בבניין ברחוב צה"ל 10 בצפת (שכונת דרום) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 7.7% מתחת לחציון הרחוב ו־39% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 55–80 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־99%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 32 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 4 | 76 | תשיעית | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 13219-3-80 |
| 2025-09-02 | 3 | 67 | רביעית | 450,000 ₪ | 6,716 | קוטג' חד משפחתי | 13219-3-12 |
| 2025-01-16 | 3 | 78 | שמינית | 1,060,000 ₪ | 13,590 | דירה בבית קומות | 13219-3-77 |
| 2025-01-15 | 4 | 76 | שניה | 1,260,000 ₪ | 16,579 | דירה בבית קומות | 13219-3-58 |
| 2024-09-11 | 3 | 63 | שמינית | 958,000 ₪ | 15,206 | דירה בבית קומות | 13219-3-52 |
| 2024-01-10 | 3 | 66 | תשיעית | 860,000 ₪ | 13,030 | דירה בבית קומות | 13219-3-56 |
| 2023-11-16 | 3 | 63 | רביעית | 890,000 ₪ | 14,127 | דירה בבית קומות | 13219-3-11 |
| 2023-06-29 | 3 | 75 | שלישית | 452,000 ₪ | 6,027 | דירה בבית קומות | 13219-3-33 |
| 2023-03-15 | 4 | 77 | קרקע | 1,320,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 13219-3-1 |
| 2023-02-20 | 3 | 70 | עשירית | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 13219-3-83 |
| 2022-11-17 | 3 | 72 | שישית | 814,000 ₪ | 11,306 | דירה בבית קומות | 13219-3-19 |
| 2022-07-28 | 4 | 76 | שביעית | 740,000 ₪ | 9,737 | דירה בבית קומות | 13219-3-72 |
| 2022-07-25 | 4 | 76 | שמינית | 925,000 ₪ | 12,171 | דירה בבית קומות | 13219-3-76 |
| 2021-11-25 | 3 | 67 | תשיעית | 670,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 13219-3-56 |
| 2021-11-22 | 3 | 63 | רביעית | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 13219-3-11 |
| 2021-10-10 | 3 | 66 | חמישית | 700,000 ₪ | 10,606 | דירה בבית קומות | 13219-3-17 |
| 2021-09-26 | 3 | 63 | שישית | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 13219-3-19 |
| 2021-05-20 | 3 | 66 | שביעית | 655,000 ₪ | 9,924 | דירה בבית קומות | 13219-3-49 |
| 2021-03-03 | 3 | 63 | שמינית | 630,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 13219-3-52 |
| 2021-02-10 | 4 | 76 | חמישית | 710,000 ₪ | 9,342 | דירה בבית קומות | 13219-3-14 |
| 2021-01-27 | 4 | 76 | קרקע | 750,000 ₪ | 9,868 | דירה בבית קומות | 13219-3-1 |
| 2020-12-31 | 4 | 76 | שביעית | 770,000 ₪ | 10,132 | דירה בבית קומות | 13219-3-20 |
| 2020-12-20 | 3 | 66 | שביעית | 620,000 ₪ | 9,394 | דירה בבית קומות | 13219-3-50 |
| 2020-11-03 | 3 | 63 | שניה | 580,000 ₪ | 9,206 | דירה בבית קומות | 13219-3-32 |
| 2020-09-14 | 3 | 66 | רביעית | 575,000 ₪ | 8,712 | דירה בבית קומות | 13219-3-12 |
| 2020-03-08 | 3 | 68 | רביעית | 615,000 ₪ | 9,044 | דירה בבית קומות | 13219-3-39 |
| 2018-07-24 | 3 | 55 | רביעית | 570,000 ₪ | 10,364 | דירה בבית קומות | 13219-3-11 |
| 2018-02-09 | 4 | 76 | רביעית | 730,000 ₪ | 9,605 | דירה בבית קומות | 13219-3-62 |
| 2018-01-08 | 3 | 66 | רביעית | 550,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 13219-3-12 |
| 2017-08-13 | 3 | 63 | שניה | 500,000 ₪ | 7,937 | דירה בבית קומות | 13219-3-32 |
| 2016-10-31 | 4 | 76 | חמישית | 549,000 ₪ | 7,224 | דירה בבית קומות | 13219-3-14 |
| 2016-09-23 | 3 | 80 | שביעית | 582,000 ₪ | 7,275 | דירה בבית קומות | 13219-3-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 7,275 |
| 2017 | 1 | 7,937 |
| 2018 | 3 | 9,605 |
| 2020 | 5 | 9,206 |
| 2021 | 8 | 10,000 |
| 2022 | 3 | 11,306 |
| 2023 | 4 | 14,127 |
| 2024 | 2 | 15,206 |
| 2025 | 3 | 13,590 |
| 2026 | 1 | 14,474 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 22 | 650,000 ₪ | 10,000 |
| 4 | 10 | 770,000 ₪ | 10,132 |
נמצאו 75 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צה"ל 8 | 2024-12-12 | 3 | 63 | שמינית | 110,000 ₪ | דירה | 13218-14 |
| יפה נוף 353 | 2024-12-04 | 4 | 81 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13086-84 |
| האחד עשר 364 | 2024-10-13 | 3 | 60 | שלישית | 1,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13089-47 |
| יפה נוף 353 | 2024-09-05 | 3 | 66 | שישית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13086-84 |
| יפה נוף 353 | 2024-08-04 | 3 | 66 | שביעית | 840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13086-84 |
| האחד עשר 361 | 2024-07-29 | 3 | 60 | שלישית | 940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13089-48 |
| הרב חיים חורי 154 | 2024-07-22 | 3 | 38 | שניה | 780,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13074-44 |
| שפרינצק 162 | 2024-07-16 | 2 | 88 | שלישית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13074-41 |
| דוד אלעזר 215 | 2024-07-04 | 3 | 66 | אחת עשרה | 890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13219-18 |
| לוחמי הגטאות 9 | 2024-05-20 | 3 | 65 | שלישית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13194-4 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,320,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־99%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
32 עסקאות נרשמו בבניין בצה"ל 10, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב צה"ל · כל עסקאות הנדל״ן בצפת
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.