מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דרום, צפת: מחיר חציוני ₪1,648,000, ₪15,658 למ״ר, לפי 85 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דרום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪340,000 | ₪13,600 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪940,000 | ₪27,647 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪900,000 | ₪14,167 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪1,648,000 | ₪16,000 | 38 |
| 5 חד׳ | ₪1,978,000 | ₪16,213 | 24 |
| 6+ חד׳ | ₪3,770,000 | ₪21,667 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דרום: ₪15,658 · ממוצע העיר: ₪16,373 · פער של -4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האחד עשר 363, צפת | 3 | 60 | ₪850K | 2026-06-15 |
| אצ"ל 119, צפת | 3 | 40 | ₪900K | 2026-06-09 |
| צה"ל 7, צפת | 3 | 77 | ₪1.35M | 2026-06-09 |
| לוחמי הגטאות 39, צפת | 2 | 34 | ₪940K | 2026-05-28 |
| אנילביץ 2, צפת | 3 | 44 | ₪926K | 2026-05-20 |
| לוחמי הגטאות 5, צפת | 3 | 82 | ₪1.1M | 2026-05-20 |
| הרצל 20, צפת | 4 | 75 | ₪1.15M | 2026-05-17 |
| לוחמי הגטאות 34, צפת | 3 | 41 | ₪1.26M | 2026-05-06 |
| יפה נוף 353, צפת | 3 | 66 | ₪1M | 2026-05-06 |
| לוחמי הגטאות 9, צפת | 4 | 81 | ₪1.54M | 2026-05-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.99M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 172 | ₪3.9M | 2026-01-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 172 | ₪3.9M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪1.95M | 2025-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 165 | ₪3M | 2025-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 174 | ₪3.77M | 2025-09-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 174 | ₪3.77M | 2025-09-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪2.35M | 2025-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪2.32M | 2025-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪2.19M | 2025-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪2.19M | 2025-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪2.2M | 2025-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.6M | 2025-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.6M | 2025-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | — | 221 | ₪700K | 2025-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪1.5M | 2024-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪1.5M | 2024-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪3.55M | 2024-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 125 | ₪1.7M | 2024-01-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪1.66M | 2024-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.66M | 2024-01-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.63M | 2023-08-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.63M | 2023-08-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 49 | ₪575K | 2023-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪2.25M | 2023-01-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 49 | ₪575K | 2023-01-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.25M | 2023-01-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪661K | 2022-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪662K | 2022-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.8M | 2022-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.5M | 2022-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.3M | 2022-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪1.15M | 2022-08-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 153 | ₪2.1M | 2022-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.99M | 2022-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.71M | 2022-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.98M | 2022-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪1.95M | 2022-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.3M | 2022-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪1.55M | 2022-05-23 |
המחירים בשכונת דרום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דרום עומד על כ־₪1,648,000, וכ־₪15,658 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דרום החציון עומד על כ־₪15,658 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דרום נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר צפת.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה