מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דרום, צפת: מחיר חציוני ₪1,050,000, ₪16,049 למ״ר, לפי 81 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דרום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪940,000 | ₪19,886 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪16,393 | 56 |
| 4 חד׳ | ₪1,220,000 | ₪15,679 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דרום: ₪16,049 · ממוצע העיר: ₪16,400 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יפה נוף 353 | 4 | 81 | ₪1M | 2026-07-14 |
| צה"ל 4 | 3 | 66 | ₪920K | 2026-07-01 |
| צה"ל 5 | 3 | 63 | ₪1.18M | 2026-06-30 |
| יפה נוף 352 | 3 | 66 | ₪930K | 2026-06-25 |
| צה"ל 12 | 2 | 46 | ₪810K | 2026-06-25 |
| אצ"ל 155 | 3 | 38 | ₪1.2M | 2026-06-22 |
| האחד עשר 363 | 3 | 60 | ₪850K | 2026-06-15 |
| ההגנה 176 | 4 | 110 | ₪1.8M | 2026-06-14 |
| דוד רמז 100 | 3 | 53 | ₪820K | 2026-06-14 |
| הרצל 137 | 3 | 45 | ₪800K | 2026-06-09 |
| צה"ל 7 | 3 | 77 | ₪1.35M | 2026-06-09 |
| אצ"ל 119 | 3 | 40 | ₪900K | 2026-06-09 |
| לוחמי הגטאות 39 | 2 | 34 | ₪940K | 2026-05-28 |
| לוחמי הגטאות 5 | 3 | 82 | ₪1.1M | 2026-05-20 |
| אנילביץ 2 | 3 | 44 | ₪926K | 2026-05-20 |
| הרצל 20 | 4 | 75 | ₪1.15M | 2026-05-17 |
| לוחמי הגטאות 33 | 3 | 60 | ₪1.58M | 2026-05-08 |
| לוחמי הגטאות 34 | 3 | 41 | ₪1.26M | 2026-05-06 |
| יפה נוף 353 | 3 | 66 | ₪1M | 2026-05-06 |
| לוחמי הגטאות 9 | 4 | 81 | ₪1.54M | 2026-05-03 |
| צה"ל 10 | 4 | 76 | ₪1.1M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.83M | 2026-04-29 |
| אנילביץ 310 | 3 | 60 | ₪1.25M | 2026-04-28 |
| יפה נוף 353 | 4 | 81 | ₪1.02M | 2026-03-23 |
| אצ"ל 157 | 4 | 92 | ₪1.55M | 2026-02-01 |
| דוד אלעזר 215 | 3 | 66 | ₪880K | 2026-01-15 |
| האחד עשר 361 | 3.5 | 62 | ₪920K | 2026-01-06 |
| לוחמי הגטאות 9 | 3 | 65 | ₪1.09M | 2026-01-01 |
| הרב חיים חורי 154 | 3 | 38 | ₪900K | 2025-12-29 |
| לוחמי הגטאות 169 | 4 | 112 | ₪2.95M | 2025-12-14 |
| דוד אלעזר 215 | 4 | 72 | ₪1.14M | 2025-12-11 |
| צה"ל 8 | 3 | 63 | ₪877K | 2025-11-12 |
| יפה נוף 353 | 3 | 66 | ₪1.12M | 2025-11-06 |
| דוד אלעזר 215 | 3 | 63 | ₪850K | 2025-09-30 |
| צה"ל 11 | 2 | 50 | ₪780K | 2025-09-18 |
| דוד אלעזר 215 | 3 | 63 | ₪750K | 2025-08-21 |
| יפה נוף 353 | 4 | 81 | ₪1.03M | 2025-08-07 |
| דוד אלעזר 215 | 3 | 66 | ₪845K | 2025-08-07 |
| צה"ל 8 | 3 | 66 | ₪1.08M | 2025-08-05 |
| לוחמי הגטאות 9 | 3 | 77 | ₪1.02M | 2025-08-04 |
| הרצל 9 | 4 | 70 | ₪1.15M | 2025-07-21 |
| הרצל 9 | 3 | 61 | ₪1M | 2025-07-10 |
| דוד אלעזר 215 | 3 | 63 | ₪1.05M | 2025-06-26 |
| יפה נוף 351 | 4 | 81 | ₪1.3M | 2025-06-17 |
| צה"ל 8 | 3 | 66 | ₪1.09M | 2025-06-09 |
| צה"ל 8 | 3 | 62 | ₪1.05M | 2025-05-11 |
| יפה נוף 351 | 3 | 66 | ₪1.14M | 2025-03-24 |
| צה"ל 8 | 3 | 80 | ₪1.09M | 2025-03-17 |
| יפה נוף 351 | 4 | 81 | ₪1.24M | 2025-03-10 |
| יפה נוף 351 | 4 | 81 | ₪1.22M | 2025-03-04 |
המחירים בשכונת דרום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דרום עומד על כ־₪1,050,000, וכ־₪16,049 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דרום החציון עומד על כ־₪16,049 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דרום נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר צפת.
בצפת רשומים 25 בתי ספר ו-19 גני ילדים, בהם לבנות אמי"ת, בית ספר, ישיבת - חב"ד בית לוין יצחק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה81 עסקאות נרשמו בשכונת דרום, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.