בבניין ברחוב האחד עשר 363 בצפת (שכונת דרום) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,083 ₪, 7.5% מעל חציון הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–100 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3 | 60 | חמישית | 850,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 13089-49-35 |
| 2025-07-23 | 3 | 60 | שניה | 1,250,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 13089-49-24 |
| 2022-08-18 | 3 | 68 | שישית | 790,000 ₪ | 11,618 | דירה בבית קומות | 13089-49-38 |
| 2022-02-03 | 3 | 60 | חמישית | 700,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 13089-49-36 |
| 2021-07-09 | 3 | 63 | חמישית | 550,000 ₪ | 8,730 | דירה בבית קומות | 13089-49-35 |
| 2021-02-10 | 3 | 100 | שלישית | 820,000 ₪ | 8,200 | דירה בבית קומות | 13089-49-28 |
| 2020-08-19 | 3 | 60 | שניה | 665,000 ₪ | 11,083 | דירה בבית קומות | 13089-49-24 |
| 2020-08-02 | 3 | 60 | שישית | 610,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 13089-49-38 |
| 2020-02-25 | 3 | 98 | שניה | 700,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 13089-49-23 |
| 2017-06-25 | 3 | 61 | שניה | 750,000 ₪ | 12,295 | דירה בבית קומות | 13089-49-23 |
| 2016-10-06 | 3 | 60 | חמישית | 499,000 ₪ | 8,317 | דירה בבית קומות | 13089-49-34 |
| 2016-09-20 | 3 | 60 | חמישית | 515,000 ₪ | 8,583 | דירה בבית קומות | 13089-49-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 8,583 |
| 2017 | 1 | 12,295 |
| 2020 | 3 | 10,167 |
| 2021 | 2 | 8,730 |
| 2022 | 2 | 11,667 |
| 2025 | 1 | 20,833 |
| 2026 | 1 | 14,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 700,000 ₪ | 11,083 |
נמצאו 76 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יפה נוף 353 | 2026-05-06 | 3 | 66 | שניה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13086-84 |
| לוחמי הגטאות 9 | 2026-05-03 | 4 | 81 | חמישית | 1,535,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13194-4 |
| צה"ל 10 | 2026-04-29 | 4 | 76 | תשיעית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13219-3 |
| צפת | 2026-04-29 | 4 | 100 | 1,825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13073-143 | |
| אנילביץ 310 | 2026-04-28 | 3 | 60 | ראשונה | 1,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13075-169 |
| יפה נוף 353 | 2026-03-23 | 4 | 81 | שישית | 1,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13086-84 |
| אצ"ל 157 | 2026-02-01 | 4 | 92 | קרקע | 1,550,000 ₪ | דירת גן | 13074-105 |
| דוד אלעזר 215 | 2026-01-15 | 3 | 66 | שלישית | 880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13219-18 |
| האחד עשר 361 | 2026-01-06 | 3.5 | 62 | רביעית | 920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13089-48 |
| לוחמי הגטאות 9 | 2026-01-01 | 3 | 65 | שלישית | 1,085,000 ₪ | דירה בבית קומות | 13194-4 |
סה״כ 7 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 499,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהאחד עשר 363, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב האחד עשר · כל עסקאות הנדל״ן בצפת
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.