בבניין ברחוב תדהר דוד 7 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,961 ₪, 32.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 39–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תדהר דוד 7 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,961 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב תדהר דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 2 | 131 | 2 | 2,100,000 ₪ | 16,031 | דירה בבית קומות | 7281-23-11 |
| 2024-07-22 | 2 | 50 | 1 | 950,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 7281-23-6 |
| 2022-08-21 | 2 | 51 | 3 | 1,650,000 ₪ | 32,353 | דירה בבית קומות | 7281-23-21 |
| 2021-10-07 | 5 | 88 | 1 | 1,480,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 7281-23-3 |
| 2020-03-11 | 2 | 51 | 2 | 1,120,000 ₪ | 21,961 | דירה בבית קומות | 7281-23-14 |
| 2019-01-07 | 3 | 39 | 3 | 1,100,000 ₪ | 28,205 | דירה בבית קומות | 7281-23-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 28,205 |
| 2020 | 1 | 21,961 |
| 2021 | 1 | 16,818 |
| 2022 | 1 | 32,353 |
| 2024 | 1 | 19,000 |
| 2025 | 1 | 16,031 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,650,000 ₪ | 21,961 |
| 3 | 1 | 1,100,000 ₪ | 28,205 |
| 5 | 1 | 1,480,000 ₪ | 16,818 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,961 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בתדהר דוד 7, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.