בבניין ברחוב שפירא צבי הרמן 15 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,939 ₪, 27.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 101–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפירא צבי הרמן 15 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,939 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב שפירא צבי הרמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 5 | 144 | 17 | 2,740,000 ₪ | 19,028 | דירה | 3928-775-31 |
| 2024-06-09 | 4 | 101 | 6 | 2,100,000 ₪ | 20,792 | דירה בבית קומות | 3928-775-24 |
| 2020-12-30 | 4 | 101 | 3 | 1,680,000 ₪ | 16,634 | דירה בבית קומות | 3928-775-11 |
| 2018-11-05 | 5.5 | 147 | 17 | 2,490,000 ₪ | 16,939 | דירה בבית קומות | 3928-775-29 |
| 2017-11-09 | 4 | 105 | 6 | 1,690,000 ₪ | 16,095 | דירה בבית קומות | 3928-775-22 |
| 2017-06-27 | 4 | 101 | 6 | 1,615,000 ₪ | 15,990 | דירה בבית קומות | 3928-775-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,095 |
| 2018 | 1 | 16,939 |
| 2020 | 1 | 16,634 |
| 2024 | 2 | 20,792 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,690,000 ₪ | 16,634 |
| 5 | 1 | 2,740,000 ₪ | 19,028 |
| 5.5 | 1 | 2,490,000 ₪ | 16,939 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,939 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,615,000 ₪ ל־2,740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא צבי הרמן 15, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.