בבניין ברחוב שפירא צבי הרמן 13 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,859 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 60–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפירא צבי הרמן 13 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,859 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שפירא צבי הרמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־73 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 3 | 60 | 1,650,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3928-255-7 | |
| 2025-05-18 | 4 | 118 | 3 | 2,180,000 ₪ | 18,475 | דירה בבית קומות | 3928-255-1 |
| 2025-03-30 | 3.5 | 73 | 4 | 1,700,000 ₪ | 23,288 | דירה בבית קומות | 3928-255-8 |
| 2025-02-20 | 4.5 | 100 | 1,800,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 3928-255-6 | |
| 2025-02-12 | 4 | 73 | 2 | 1,750,000 ₪ | 23,973 | דירה בבית קומות | 3928-255-4 |
| 2022-04-26 | 4 | 117 | 3 | 2,050,000 ₪ | 17,521 | דירה בבית קומות | 3928-255-1 |
| 2021-08-04 | 4 | 71 | 4 | 1,410,000 ₪ | 19,859 | דירה בבית קומות | 3928-255-8 |
| 2019-11-28 | 3.5 | 73 | 4 | 1,350,000 ₪ | 18,493 | דירה בבית קומות | 3928-255-8 |
| 2018-06-29 | 3.5 | 73 | 1 | 1,380,000 ₪ | 18,904 | דירה בבית קומות | 3928-255-3 |
| 2016-10-25 | 3.5 | 60 | 2 | 1,365,000 ₪ | 22,750 | דירה בבית קומות | 3928-255-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 22,750 |
| 2018 | 1 | 18,904 |
| 2019 | 1 | 18,493 |
| 2021 | 1 | 19,859 |
| 2022 | 1 | 17,521 |
| 2025 | 4 | 23,288 |
| 2026 | 1 | 27,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,650,000 ₪ | 27,500 |
| 3.5 | 4 | 1,380,000 ₪ | 22,750 |
| 4 | 4 | 2,050,000 ₪ | 19,859 |
| 4.5 | 1 | 1,800,000 ₪ | 18,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,859 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.87M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא צבי הרמן 13, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.