בבניין ברחוב קריית ספר 23 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,975 ₪, 12.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 71–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קריית ספר 23 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,879,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,975 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב קריית ספר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-31 | 4.5 | 96 | 1 | 2,450,000 ₪ | 25,521 | דירה בבית קומות | 3945-617-3 |
| 2022-05-29 | 4 | 120 | 4 | 2,397,000 ₪ | 19,975 | דירה בבית קומות | 3945-617-15 |
| 2021-06-20 | 3 | 71 | 4 | 1,500,000 ₪ | 21,127 | דירה בבית קומות | 3945-617-16 |
| 2018-03-28 | 4 | 123 | 3 | 1,879,000 ₪ | 15,276 | דירה בבית קומות | 3945-617-11 |
| 2017-07-17 | 4 | 96 | 1 | 1,670,000 ₪ | 17,396 | דירה בבית קומות | 3945-617-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,396 |
| 2018 | 1 | 15,276 |
| 2021 | 1 | 21,127 |
| 2022 | 1 | 19,975 |
| 2023 | 1 | 25,521 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,500,000 ₪ | 21,127 |
| 4 | 3 | 1,879,000 ₪ | 17,396 |
| 4.5 | 1 | 2,450,000 ₪ | 25,521 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,975 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקריית ספר 23, במחיר חציוני של ₪1,879,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.