בבניין ברחוב קריית ספר 2 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,625 ₪, 21.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 53–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קריית ספר 2 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,625 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב קריית ספר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 3 | 87 | 4 | 1,600,000 ₪ | 18,391 | דירה בבית קומות | 3945-684-9 |
| 2022-02-08 | 3 | 65 | 4 | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 3945-684-10 |
| 2020-02-06 | 2.5 | 69 | 1 | 1,280,000 ₪ | 18,551 | דירה בבית קומות | 3945-684-2 |
| 2018-12-11 | 3 | 53 | 4 | 1,240,000 ₪ | 23,396 | דירה בבית קומות | 3945-684-10 |
| 2017-09-27 | 4 | 80 | 2 | 1,490,000 ₪ | 18,625 | דירה בבית קומות | 3945-684-5 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,625 |
| 2018 | 1 | 23,396 |
| 2020 | 1 | 18,551 |
| 2022 | 1 | 23,846 |
| 2024 | 1 | 18,391 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,280,000 ₪ | 18,551 |
| 3 | 3 | 1,550,000 ₪ | 23,396 |
| 4 | 1 | 1,490,000 ₪ | 18,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקריית ספר 2, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.