בבניין ברחוב סמילנסקי 27 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,513 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 27 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,665,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,513 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-26 | 4 | 84 | 2 | 1,580,000 ₪ | 18,810 | דירה בבית קומות | 3925-525-8 |
| 2017-06-26 | 4 | 82 | 3 | 1,665,000 ₪ | 20,305 | דירה בבית קומות | 3925-525-12 |
| 2017-02-26 | 4 | 82 | 2 | 1,740,000 ₪ | 21,220 | דירה בבית קומות | 3925-525-5 |
| 2016-12-28 | 4 | 78 | 2 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 3925-525-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,513 |
| 2017 | 2 | 21,220 |
| 2019 | 1 | 18,810 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,665,000 ₪ | 20,513 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,513 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,580,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 27, במחיר חציוני של ₪1,665,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.