בבניין ברחוב סמילנסקי 6 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,444 ₪, 15.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 121–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,444 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,960,000 ₪ (טווח 2,660,000 ₪–3,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 5 | 121 | 1 | 3,300,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 3936-288-2 |
| 2025-06-12 | 5 | 135 | 5 | 3,300,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 3936-288-3 |
| 2024-03-24 | 5 | 121 | 2 | 2,700,000 ₪ | 22,314 | דירה בבית קומות | 3936-288-4 |
| 2021-06-27 | 5 | 122 | 2 | 2,800,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 3936-288-5 |
| 2020-12-22 | 6 | 130 | 8 | 3,200,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 3936-288-6 |
| 2017-09-11 | 6 | 148 | 8 | 2,890,000 ₪ | 19,527 | דירה בבית קומות | 3936-288-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,527 |
| 2020 | 1 | 24,615 |
| 2021 | 1 | 22,951 |
| 2024 | 1 | 22,314 |
| 2025 | 2 | 27,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,300,000 ₪ | 24,444 |
| 6 | 2 | 3,200,000 ₪ | 24,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,700,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,960,000 ₪, בטווח 2.66M ₪–3.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 6, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.