בבניין ברחוב סמילנסקי 14 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,852 ₪, 15.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 40–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 14 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,852 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-16 | 5 | 122 | 2 | 2,895,000 ₪ | 23,730 | דירה בבית קומות | 3936-6-6 |
| 2021-02-24 | 5 | 122 | 1 | 2,300,000 ₪ | 18,852 | דירה בבית קומות | 3936-6-3 |
| 2019-07-17 | 2 | 40 | 449,000 ₪ | 11,225 | דירה בבית קומות | 3925-225-4 | |
| 2019-02-20 | 5 | 113 | 3 | 2,240,000 ₪ | 19,823 | דירה בבית קומות | 3936-6-8 |
| 2017-08-28 | 6 | 152 | 5 | 2,450,000 ₪ | 16,118 | דירה בבית קומות | 3936-6-12 |
| 2016-11-21 | 5 | 114 | 1 | 1,910,000 ₪ | 16,754 | דירה בבית קומות | 3936-6-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,754 |
| 2017 | 1 | 16,118 |
| 2019 | 2 | 19,823 |
| 2021 | 1 | 18,852 |
| 2023 | 1 | 23,730 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 449,000 ₪ | 11,225 |
| 5 | 4 | 2,300,000 ₪ | 19,823 |
| 6 | 1 | 2,450,000 ₪ | 16,118 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 449,000 ₪ ל־2,895,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 14, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.