בבניין ברחוב סמילנסקי 13 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,174 ₪, 0.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–137 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 13 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,174 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-01 | 5 | 115 | 3 | 2,550,000 ₪ | 22,174 | דירה בבית קומות | 3936-276-7 |
| 2018-01-28 | 3 | 77 | 2 | 1,775,000 ₪ | 23,052 | דירה בבית קומות | 3936-276-6 |
| 2017-12-03 | 5 | 137 | 11 | 2,500,000 ₪ | 18,248 | דירה בבית קומות | 3936-175-10 |
| 2017-06-13 | 5 | 115 | 1 | 2,400,000 ₪ | 20,870 | דירה בבית קומות | 3936-276-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,870 |
| 2018 | 1 | 23,052 |
| 2021 | 1 | 22,174 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,775,000 ₪ | 23,052 |
| 5 | 3 | 2,500,000 ₪ | 20,870 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,174 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,775,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 13, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.