בבניין ברחוב סמילנסקי 10 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,543 ₪, 22.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סמילנסקי 10 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,691,900 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,543 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב סמילנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-19 | 3 | 61 | 1 | 2,000,000 ₪ | 32,787 | דירה בבית קומות | 3936-4-1 |
| 2022-10-21 | 4 | 81 | 1 | 2,150,000 ₪ | 26,543 | דירה בבית קומות | 3936-4-3 |
| 2022-10-06 | 3 | 61 | 1 | 1,691,900 ₪ | 27,736 | דירה בבית קומות | 3936-4-4 |
| 2021-08-24 | 3 | 66 | 2 | 1,450,000 ₪ | 21,970 | דירה בבית קומות | 3936-4-8 |
| 2017-09-14 | 3 | 73 | 4 | 1,290,000 ₪ | 17,671 | דירה בבית קומות | 3936-4-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,671 |
| 2021 | 1 | 21,970 |
| 2022 | 2 | 27,736 |
| 2023 | 1 | 32,787 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,691,900 ₪ | 27,736 |
| 4 | 1 | 2,150,000 ₪ | 26,543 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,543 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,290,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסמילנסקי 10, במחיר חציוני של ₪1,691,900. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.