בבניין ברחוב מרים בן פורת 3 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 384 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,108 ₪, 2.6% מעל חציון הרחוב ו־11.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 42–167 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 384 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 4 | 97 | שמינית | 3,180,000 ₪ | 32,784 | דירה בבית קומות | 3629-323-267 |
| 2025-10-09 | 3 | 69 | עשירית | 2,250,000 ₪ | 32,609 | דירה בבית קומות | 3629-323-266 |
| 2025-01-27 | 3 | 70 | אחת עשרה | 2,300,000 ₪ | 32,857 | דירה בבית קומות | 3629-323-270 |
| 2025-01-21 | 4 | 102 | עשרים ושש | 3,200,000 ₪ | 31,373 | דירה בבית קומות | 3629-323-271 |
| 2025-01-20 | 4 | 102 | עשרים ושש | 3,200,000 ₪ | 31,373 | 3629-323-265 | |
| 2024-12-19 | 3 | 60 | שניה | 2,500,000 ₪ | 41,667 | דירה בבית קומות | 3629-323-264 |
| 2024-09-17 | 5 | 127 | ראשונה | 3,424,000 ₪ | 26,961 | דירה בבית קומות | 3629-323-272 |
| 2024-09-17 | 5 | 127 | ראשונה | 3,117,000 ₪ | 24,543 | דירה בבית קומות | 3629-323-272 |
| 2024-09-16 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 3,424,988 ₪ | 26,968 | 3629-323-263 | |
| 2024-09-16 | 5 | 127 | ראשונה | 3,117,267 ₪ | 24,545 | 3629-323-262 | |
| 2024-09-12 | 5 | 127 | אחת עשרה | 3,434,000 ₪ | 27,039 | דירה בבית קומות | 3629-323-274 |
| 2024-09-11 | 5 | 127 | אחת עשרה | 3,434,148 ₪ | 27,041 | 3629-323-261 | |
| 2024-09-10 | 5 | 127 | חמש עשרה | 3,470,000 ₪ | 27,323 | דירה בבית קומות | 3629-323-275 |
| 2024-09-09 | 5 | 127 | חמש עשרה | 3,470,067 ₪ | 27,323 | 3629-323-260 | |
| 2024-08-30 | 5 | 127 | שבע עשרה | 3,496,000 ₪ | 27,528 | דירה בבית קומות | 3629-323-276 |
| 2024-08-29 | 5 | 127 | שבע עשרה | 3,496,977 ₪ | 27,535 | 3629-323-259 | |
| 2024-08-14 | 4 | 97 | שניה | 2,940,000 ₪ | 30,309 | דירה בבית קומות | 3629-323-258 |
| 2024-08-06 | 5 | 127 | עשרים ואחת | 3,532,000 ₪ | 27,811 | דירה בבית קומות | 3629-323-277 |
| 2024-08-05 | 5 | 127 | עשרים ואחת | 3,532,212 ₪ | 27,813 | 3629-323-257 | |
| 2024-07-30 | 5 | 127 | עשרים | 3,519,000 ₪ | 27,709 | דירה בבית קומות | 3629-323-278 |
| 2024-07-29 | 5 | 127 | עשרים | 3,519,934 ₪ | 27,716 | 3629-323-256 | |
| 2024-07-15 | 5 | 127 | תשע עשרה | 3,510,000 ₪ | 27,638 | דירה בבית קומות | 3629-323-279 |
| 2024-07-14 | 5 | 127 | תשע עשרה | 3,510,761 ₪ | 27,644 | 3629-323-255 | |
| 2024-06-25 | 5 | 127 | עשרים וארבע | 3,552,000 ₪ | 27,969 | דירה בבית קומות | 3629-323-280 |
| 2024-06-24 | 5 | 127 | עשרים וארבע | 3,552,524 ₪ | 27,973 | 3629-323-254 | |
| 2024-06-07 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 3,456,000 ₪ | 27,213 | דירה בבית קומות | 3629-323-281 |
| 2024-06-06 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 3,456,822 ₪ | 27,219 | 3629-323-253 | |
| 2024-06-02 | 5 | 127 | שש עשרה | 3,486,000 ₪ | 27,449 | דירה בבית קומות | 3629-323-282 |
| 2024-06-01 | 5 | 127 | שש עשרה | 3,486,973 ₪ | 27,456 | 3629-323-252 | |
| 2024-05-29 | 5 | 127 | שתים עשרה | 3,427,000 ₪ | 26,984 | דירה בבית קומות | 3629-323-283 |
| 2024-05-28 | 5 | 127 | שתים עשרה | 3,427,418 ₪ | 26,988 | 3629-323-251 | |
| 2024-05-17 | 4 | 102 | עשרים ושלוש | 3,019,000 ₪ | 29,598 | דירה בבית קומות | 3629-323-284 |
| 2024-05-16 | 4 | 102 | עשרים ושלוש | 3,019,820 ₪ | 29,606 | 3629-323-250 | |
| 2024-05-16 | 4 | 102 | ארבע עשרה | 2,765,000 ₪ | 27,108 | דירה בבית קומות | 3629-323-249 |
| 2024-05-16 | 4 | 102 | שש עשרה | 2,917,000 ₪ | 28,598 | דירה בבית קומות | 3629-323-285 |
| 2024-05-15 | 4 | 102 | שש עשרה | 2,917,108 ₪ | 28,599 | 3629-323-248 | |
| 2024-05-10 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,538,000 ₪ | 27,858 | דירה בבית קומות | 3629-323-286 |
| 2024-05-09 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,538,453 ₪ | 27,862 | 3629-323-247 | |
| 2024-04-24 | 5 | 127 | תשיעית | 3,362,000 ₪ | 26,472 | דירה בבית קומות | 3629-323-287 |
| 2024-04-23 | 5 | 127 | תשיעית | 3,362,858 ₪ | 26,479 | 3629-323-246 | |
| 2024-04-21 | 4 | 102 | עשרים | 2,951,000 ₪ | 28,931 | דירה בבית קומות | 3629-323-288 |
| 2024-04-20 | 4 | 102 | עשרים | 2,951,889 ₪ | 28,940 | 3629-323-245 | |
| 2024-04-18 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,537,000 ₪ | 27,850 | דירה בבית קומות | 3629-323-289 |
| 2024-04-18 | 4 | 102 | עשרים ושלוש | 2,918,000 ₪ | 28,608 | דירה בבית קומות | 3629-323-289 |
| 2024-04-17 | 4 | 102 | שבע עשרה | 2,918,365 ₪ | 28,611 | 3629-323-243 | |
| 2024-04-17 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,537,570 ₪ | 27,855 | 3629-323-244 | |
| 2024-04-15 | 5 | 127 | שבע עשרה | 3,488,000 ₪ | 27,465 | דירה בבית קומות | 3629-323-291 |
| 2024-04-14 | 5 | 127 | תשע עשרה | 3,507,000 ₪ | 27,614 | דירה בבית קומות | 3629-323-293 |
| 2024-04-14 | 5 | 127 | שבע עשרה | 3,488,914 ₪ | 27,472 | 3629-323-241 | |
| 2024-04-14 | 5 | 127 | שמונה עשרה | 3,498,920 ₪ | 27,551 | 3629-323-242 | |
| 2024-04-13 | 5 | 127 | תשע עשרה | 3,507,284 ₪ | 27,616 | 3629-323-240 | |
| 2024-04-09 | 5 | 127 | עשרים | 3,515,000 ₪ | 27,677 | דירה בבית קומות | 3629-323-294 |
| 2024-04-08 | 5 | 127 | עשרים | 3,515,669 ₪ | 27,682 | 3629-323-239 | |
| 2024-04-04 | 5 | 127 | שמונה עשרה | 3,498,000 ₪ | 27,543 | דירה בבית קומות | 3629-323-295 |
| 2024-04-03 | 5 | 127 | שמונה עשרה | 3,498,921 ₪ | 27,551 | 3629-323-238 | |
| 2024-04-03 | 5 | 127 | עשרים וארבע | 3,543,000 ₪ | 27,898 | דירה בבית קומות | 3629-323-296 |
| 2024-04-02 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 3,418,000 ₪ | 26,913 | דירה בבית קומות | 3629-323-297 |
| 2024-04-02 | 4 | 102 | שלוש עשרה | 2,974,000 ₪ | 29,157 | דירה בבית קומות | 3629-323-297 |
| 2024-04-02 | 5 | 127 | עשרים וארבע | 3,543,411 ₪ | 27,901 | 3629-323-237 | |
| 2024-04-01 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 3,418,513 ₪ | 26,917 | 3629-323-236 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 53 | 19,557 |
| 2021 | 105 | 23,414 |
| 2022 | 78 | 29,000 |
| 2023 | 41 | 29,205 |
| 2024 | 102 | 27,812 |
| 2025 | 5 | 32,609 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 52 | 1,377,000 ₪ | 19,913 |
| 4 | 222 | 2,914,587 ₪ | 27,920 |
| 5 | 110 | 3,471,000 ₪ | 27,323 |
נמצאו 296 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שולמית אלוני 1 | 2026-08-04 | 3 | 95 | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3629-320-93 | |
| ראשון לציון | 2026-07-07 | 4 | 112 | שישית | 3,551,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6093-526-13 |
| ראשון לציון | 2026-07-06 | 4 | 111 | שניה | 3,506,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6093-526-14 |
| ראשון לציון | 2026-07-06 | 4 | 111 | שישית | 3,545,000 ₪ | 6093-526-12 | |
| ראשון לציון | 2026-06-25 | 4 | 112 | שלישית | 3,481,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6093-526-15 |
| ראשון לציון | 2026-06-25 | 4 | 112 | שלישית | 3,456,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6093-526-15 |
| ראשון לציון | 2026-06-24 | 4 | 112 | חמישית | 3,561,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6093-526-17 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 384 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,108 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 492,000 ₪ ל־5,698,616 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־66.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
384 עסקאות נרשמו בבניין במרים בן פורת 3, במחיר חציוני של ₪2,995,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מרים בן פורת · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.