בבניין ברחוב מנחם פוזננסקי 6 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,191 ₪, 37.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 71–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־176% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם פוזננסקי 6 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,671,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,191 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם פוזננסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 3,230,000 ₪ (טווח 1,630,000 ₪–3,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 2 | 1,281,000 ₪ | 12,810 | דירה בבית קומות | 7282-90-8 |
| 2025-04-08 | 4 | 125 | 1 | 3,850,000 ₪ | 30,800 | דירה בבית קומות | 7282-90-4 |
| 2025-04-08 | 4 | 125 | 2 | 3,820,000 ₪ | 30,560 | דירה בבית קומות | 7282-90-8 |
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 1 | 1,303,000 ₪ | 13,030 | דירה בבית קומות | 7282-90-3 |
| 2025-04-08 | 5 | 128 | 1 | 3,306,000 ₪ | 25,828 | דירה בבית קומות | 7282-90-3 |
| 2023-01-08 | 4 | 110 | 2 | 840,000 ₪ | 7,636 | דירה בבית קומות | 7282-90-6 |
| 2022-02-27 | 4 | 94 | 1 | 1,800,000 ₪ | 19,149 | דירה בבית קומות | 7282-90-4 |
| 2021-02-24 | 4 | 120 | 2 | 1,123,000 ₪ | 9,358 | דירה בבית קומות | 7282-90-5 |
| 2019-11-19 | 5 | 90 | 2 | 1,399,000 ₪ | 15,544 | דירה בבית קומות | 7282-90-7 |
| 2019-11-19 | 4 | 110 | 2 | 1,671,000 ₪ | 15,191 | דירה בבית קומות | 7282-90-7 |
| 2019-11-19 | 4 | 99 | 1 | 1,399,000 ₪ | 14,131 | דירה בבית קומות | 7282-90-1 |
| 2019-11-19 | 4 | 126 | 1 | 1,782,000 ₪ | 14,143 | דירה בבית קומות | 7282-90-1 |
| 2018-06-24 | 3.5 | 71 | 1 | 1,700,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 7282-90-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,944 |
| 2019 | 4 | 15,191 |
| 2021 | 1 | 9,358 |
| 2022 | 1 | 19,149 |
| 2023 | 1 | 7,636 |
| 2025 | 5 | 25,828 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 23,944 |
| 4 | 10 | 1,671,000 ₪ | 14,143 |
| 5 | 2 | 3,306,000 ₪ | 25,828 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,191 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 840,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־176% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־3,230,000 ₪, בטווח 1.63M ₪–3.82M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין במנחם פוזננסקי 6, במחיר חציוני של ₪1,671,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.