בבניין ברחוב מנחם פוזננסקי 4 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,240 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מנחם פוזננסקי 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,324,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,240 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב מנחם פוזננסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,510,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 1 | 1,505,000 ₪ | 15,050 | דירה בבית קומות | 7282-89-4 |
| 2025-04-08 | 6 | 142 | 1 | 3,464,000 ₪ | 24,394 | דירה בבית קומות | 7282-89-4 |
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 2 | 1,088,000 ₪ | 10,880 | דירה בבית קומות | 7282-89-5 |
| 2025-04-08 | 4 | 95 | 2 | 2,740,000 ₪ | 28,842 | דירה בבית קומות | 7282-89-5 |
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 2 | 1,612,000 ₪ | 16,120 | דירה בבית קומות | 7282-89-7 |
| 2025-04-08 | 6 | 155 | 2 | 4,457,000 ₪ | 28,755 | דירה בבית קומות | 7282-89-7 |
| 2019-11-19 | 5 | 118 | 2 | 1,550,000 ₪ | 13,136 | דירה בבית קומות | 7282-89-8 |
| 2019-11-19 | 4 | 100 | 2 | 2,324,000 ₪ | 23,240 | דירה בבית קומות | 7282-89-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 23,240 |
| 2025 | 6 | 24,394 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,612,000 ₪ | 16,120 |
| 5 | 1 | 1,550,000 ₪ | 13,136 |
| 6 | 2 | 4,457,000 ₪ | 28,755 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,240 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,088,000 ₪ ל־4,457,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,510,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.66M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במנחם פוזננסקי 4, במחיר חציוני של ₪2,324,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.