בבניין ברחוב מוהליבר 30 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,907 ₪, 5.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מוהליבר 30 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,907 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב מוהליבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 3.5 | 96 | 2 | 1,815,000 ₪ | 18,906 | דירה בבית קומות | 3933-108-7 |
| 2026-02-04 | 4 | 85 | 2 | 575,000 ₪ | 6,765 | דירה בבית קומות | 3933-108-6 |
| 2025-03-13 | 3 | 77 | 6 | 1,800,000 ₪ | 23,377 | דירה בבית קומות | 3933-108-24 |
| 2024-12-29 | 3 | 77 | 2 | 1,740,000 ₪ | 22,597 | דירה בבית קומות | 3933-108-8 |
| 2024-04-16 | 3 | 78 | 4 | 1,750,000 ₪ | 22,436 | דירה בבית קומות | 3933-108-16 |
| 2021-01-07 | 4 | 84 | 2 | 725,000 ₪ | 8,631 | דירה בבית קומות | 3933-108-9 |
| 2019-11-18 | 4 | 86 | 4 | 524,000 ₪ | 6,093 | דירה בבית קומות | 3933-108-14 |
| 2019-07-10 | 3.5 | 90 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 3933-108-7 |
| 2019-05-08 | 3.5 | 98 | 2 | 1,420,000 ₪ | 14,490 | דירה בבית קומות | 3933-108-9 |
| 2017-03-26 | 3.5 | 86 | 6 | 1,540,000 ₪ | 17,907 | דירה בבית קומות | 3933-108-25 |
| 2017-03-06 | 3 | 76 | 1 | 1,215,000 ₪ | 15,987 | דירה בבית קומות | 3933-108-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,907 |
| 2019 | 2 | 15,556 |
| 2021 | 1 | 8,631 |
| 2024 | 2 | 22,597 |
| 2025 | 1 | 23,377 |
| 2026 | 2 | 18,906 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,750,000 ₪ | 22,597 |
| 3.5 | 4 | 1,540,000 ₪ | 17,907 |
| 4 | 2 | 725,000 ₪ | 8,631 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,907 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־1,815,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.93M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין במוהליבר 30, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.