בבניין ברחוב מבצע משה 38 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 0.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע משה 38 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 3 | 77 | 13 | 2,450,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 5748-5-49 |
| 2025-07-23 | 4 | 98 | 1 | 2,940,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 5748-5-1 |
| 2022-04-03 | 3 | 88 | 12 | 2,400,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 5748-5-45 |
| 2020-07-13 | 5 | 127 | 14 | 4,100,000 ₪ | 32,283 | דירה בבית קומות | 5748-5-51 |
| 2019-05-22 | 4 | 115 | 3 | 2,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5748-5-7 |
| 2017-11-28 | 4 | 98 | 6 | 1,035,000 ₪ | 10,561 | דירה בבית קומות | 5748-5-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,000 |
| 2020 | 1 | 32,283 |
| 2022 | 1 | 27,273 |
| 2025 | 2 | 31,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,450,000 ₪ | 31,818 |
| 4 | 2 | 2,940,000 ₪ | 30,000 |
| 5 | 1 | 4,100,000 ₪ | 32,283 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במבצע משה 38, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.