בבניין ברחוב מבצע משה 36 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,500 ₪, 26% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 93–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע משה 36 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,500 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-25 | 3 | 95 | 4 | 2,680,000 ₪ | 28,211 | דירה בבית קומות | 5748-4-14 |
| 2022-05-01 | 5 | 120 | 8 | 3,480,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 5748-4-28 |
| 2021-02-04 | 3 | 110 | 2 | 2,245,000 ₪ | 20,409 | דירה בבית קומות | 5748-4-6 |
| 2021-01-28 | 4 | 95 | 2,290,000 ₪ | 24,105 | דירה בבית קומות | 5748-4-1 | |
| 2020-09-05 | 5 | 120 | 3 | 2,590,000 ₪ | 21,583 | דירה בבית קומות | 5748-4-8 |
| 2019-11-25 | 4 | 93 | 2,250,000 ₪ | 24,194 | דירה בבית קומות | 5748-4-25 | |
| 2018-09-17 | 5 | 120 | 2,593,000 ₪ | 21,608 | דירה בבית קומות | 5748-4-31 | |
| 2017-08-27 | 5 | 120 | 10 | 2,700,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5748-4-35 |
| 2017-02-09 | 5 | 120 | 2,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 5748-4-43 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,500 |
| 2018 | 1 | 21,608 |
| 2019 | 1 | 24,194 |
| 2020 | 1 | 21,583 |
| 2021 | 2 | 24,105 |
| 2022 | 1 | 29,000 |
| 2023 | 1 | 28,211 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,680,000 ₪ | 28,211 |
| 4 | 2 | 2,290,000 ₪ | 24,194 |
| 5 | 5 | 2,593,000 ₪ | 21,608 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,245,000 ₪ ל־3,480,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במבצע משה 36, במחיר חציוני של ₪2,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.