בבניין ברחוב מבצע משה 34 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,658 ₪, 14.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע משה 34 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,335,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,658 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 4 | 92 | 10 | 2,900,000 ₪ | 31,522 | דירה בבית קומות | 5748-2-38 |
| 2025-02-07 | 4 | 100 | 1 | 2,730,000 ₪ | 27,300 | דירה בבית קומות | 5748-2-2 |
| 2023-05-24 | 4 | 95 | 9 | 2,750,000 ₪ | 28,947 | דירה בבית קומות | 5748-2-33 |
| 2021-02-24 | 3 | 76 | 7 | 1,950,000 ₪ | 25,658 | דירה בבית קומות | 5748-2-24 |
| 2020-12-22 | 4 | 95 | 2 | 2,200,000 ₪ | 23,158 | דירה בבית קומות | 5748-2-5 |
| 2018-10-24 | 3 | 100 | 3 | 1,050,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 5748-2-8 |
| 2017-09-18 | 4 | 102 | 7 | 2,335,000 ₪ | 22,892 | דירה בבית קומות | 5748-2-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,892 |
| 2018 | 1 | 10,500 |
| 2020 | 1 | 23,158 |
| 2021 | 1 | 25,658 |
| 2023 | 1 | 28,947 |
| 2025 | 2 | 31,522 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,950,000 ₪ | 25,658 |
| 4 | 5 | 2,730,000 ₪ | 27,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,658 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במבצע משה 34, במחיר חציוני של ₪2,335,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.