בבניין ברחוב יהודה הלוי 74 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,444 ₪, 13.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הלוי 74 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,444 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה הלוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-06 | 4 | 100 | 2 | 1,750,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3930-192-4 |
| 2021-08-27 | 4 | 88 | 4 | 1,380,000 ₪ | 15,682 | דירה בבית קומות | 3930-192-10 |
| 2020-12-27 | 4 | 90 | 1 | 1,570,000 ₪ | 17,444 | דירה בבית קומות | 3930-192-1 |
| 2020-12-21 | 4 | 88 | 3 | 1,520,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 3930-192-7 |
| 2020-10-19 | 3.5 | 90 | 3 | 1,350,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 3930-192-8 |
| 2019-04-16 | 4 | 90 | 3 | 1,330,000 ₪ | 14,778 | דירה בבית קומות | 3930-192-7 |
| 2018-06-28 | 4 | 81 | 2 | 1,420,000 ₪ | 17,531 | דירה בבית קומות | 3930-192-5 |
| 2018-04-23 | 3 | 70 | 3 | 1,280,000 ₪ | 18,286 | דירה בבית קומות | 3930-192-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,286 |
| 2019 | 1 | 14,778 |
| 2020 | 3 | 17,273 |
| 2021 | 1 | 15,682 |
| 2022 | 1 | 17,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,280,000 ₪ | 18,286 |
| 3.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 6 | 1,520,000 ₪ | 17,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,280,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הלוי 74, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.