בבניין ברחוב זליג שמשון 3 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 196 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,311 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־8.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–174 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־54%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 196 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 3,670,000 ₪ | 35,631 | דירה בבית קומות | 3925-744-125 |
| 2026-07-28 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 3,670,000 ₪ | 35,631 | 3925-744-124 | |
| 2026-07-16 | 5 | 126 | רביעית | 3,840,000 ₪ | 30,476 | דירה בבית קומות | 3925-744-126 |
| 2026-07-15 | 5 | 126 | רביעית | 3,840,000 ₪ | 30,476 | 3925-744-123 | |
| 2026-07-01 | 4 | 95 | אחת עשרה | 3,490,000 ₪ | 36,737 | דירה בבית קומות | 3925-744-127 |
| 2026-06-30 | 4 | 95 | אחת עשרה | 3,490,000 ₪ | 36,737 | 3925-744-122 | |
| 2026-06-19 | 5 | 132 | חמש עשרה | 4,365,000 ₪ | 33,068 | דירה בבית קומות | 3925-744-121 |
| 2026-06-14 | 5 | 125 | תשיעית | 4,000,000 ₪ | 32,000 | 3925-744-120 | |
| 2026-05-19 | 5 | 125 | שישית | 3,870,000 ₪ | 30,960 | דירה בבית קומות | 3925-744-128 |
| 2026-05-18 | 5 | 125 | שישית | 3,870,000 ₪ | 30,960 | 3925-744-119 | |
| 2026-05-05 | 5 | 130 | חמישית | 4,020,000 ₪ | 30,923 | דירה בבית קומות | 3925-744-118 |
| 2026-04-19 | 5 | 126 | חמישית | 3,820,000 ₪ | 30,317 | דירה בבית קומות | 3925-744-129 |
| 2026-04-18 | 5 | 126 | חמישית | 3,820,000 ₪ | 30,317 | 3925-744-117 | |
| 2026-01-26 | 5 | 131 | שלוש עשרה | 4,080,000 ₪ | 31,145 | דירה בבית קומות | 3925-744-116 |
| 2025-12-30 | 4 | 95 | ראשונה | 3,200,000 ₪ | 33,684 | דירה בבית קומות | 3925-744-130 |
| 2025-12-29 | 4 | 95 | ראשונה | 3,200,000 ₪ | 33,684 | 3925-744-115 | |
| 2025-12-14 | 6 | 143 | חמישית | 4,740,000 ₪ | 33,147 | דירה בבית קומות | 3925-744-131 |
| 2025-12-13 | 6 | 143 | חמישית | 4,740,000 ₪ | 33,147 | 3925-744-114 | |
| 2025-12-11 | 5 | 125 | שתים עשרה | 4,250,000 ₪ | 34,000 | דירה בבית קומות | 3925-744-132 |
| 2025-12-10 | 5 | 125 | שתים עשרה | 4,250,000 ₪ | 34,000 | 3925-744-113 | |
| 2025-11-30 | 5 | 126 | תשיעית | 3,950,000 ₪ | 31,349 | דירה בבית קומות | 3925-744-133 |
| 2025-11-29 | 5 | 126 | תשיעית | 3,950,000 ₪ | 31,349 | 3925-744-112 | |
| 2025-07-13 | 4 | 95 | עשירית | 3,475,000 ₪ | 36,579 | דירה בבית קומות | 3925-744-134 |
| 2025-07-12 | 4 | 95 | עשירית | 3,475,000 ₪ | 36,579 | 3925-744-111 | |
| 2025-04-06 | 5 | 125 | שמינית | 4,120,000 ₪ | 32,960 | דירה בבית קומות | 3925-744-135 |
| 2025-03-23 | 5 | 125 | אחת עשרה | 4,230,000 ₪ | 33,840 | דירה בבית קומות | 3925-744-136 |
| 2024-12-29 | 5 | 125 | עשירית | 4,150,000 ₪ | 33,200 | דירה בבית קומות | 3925-744-137 |
| 2024-12-28 | 5 | 125 | עשירית | 4,150,000 ₪ | 33,200 | 3925-744-110 | |
| 2024-12-12 | 5 | 125 | רביעית | 3,850,000 ₪ | 30,800 | דירה בבית קומות | 3925-744-138 |
| 2024-12-11 | 5 | 125 | רביעית | 3,850,000 ₪ | 30,800 | 3925-744-109 | |
| 2024-12-03 | 5 | 125 | שלישית | 3,745,000 ₪ | 29,960 | דירה בבית קומות | 3925-744-139 |
| 2024-12-02 | 5 | 125 | שלישית | 3,745,000 ₪ | 29,960 | 3925-744-108 | |
| 2024-11-28 | 5 | 125 | חמישית | 3,840,000 ₪ | 30,720 | דירה בבית קומות | 3925-744-140 |
| 2024-11-27 | 5 | 125 | חמישית | 3,840,000 ₪ | 30,720 | 3925-744-107 | |
| 2024-10-27 | 6 | 143 | שתים עשרה | 5,200,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 3925-744-141 |
| 2024-10-26 | 6 | 143 | שתים עשרה | 5,200,000 ₪ | 36,364 | 3925-744-106 | |
| 2024-10-10 | 5 | 126 | עשירית | 4,100,000 ₪ | 32,540 | דירה בבית קומות | 3925-744-142 |
| 2024-10-09 | 5 | 126 | עשירית | 4,100,000 ₪ | 32,540 | 3925-744-105 | |
| 2024-09-16 | 5 | 125 | שביעית | 3,960,000 ₪ | 31,680 | דירה בבית קומות | 3925-744-143 |
| 2024-09-15 | 5 | 125 | שביעית | 3,960,000 ₪ | 31,680 | 3925-744-104 | |
| 2024-08-20 | 4 | 95 | שניה | 3,180,000 ₪ | 33,474 | דירה בבית קומות | 3925-744-144 |
| 2024-08-19 | 4 | 95 | שניה | 3,180,000 ₪ | 33,474 | 3925-744-103 | |
| 2024-08-05 | 4 | 95 | תשיעית | 3,320,000 ₪ | 34,947 | דירה בבית קומות | 3925-744-145 |
| 2024-08-04 | 4 | 95 | תשיעית | 3,320,000 ₪ | 34,947 | 3925-744-102 | |
| 2024-07-10 | 6 | 143 | ארבע עשרה | 5,110,000 ₪ | 35,734 | דירה בבית קומות | 3925-744-146 |
| 2024-07-09 | 6 | 143 | ארבע עשרה | 5,110,000 ₪ | 35,734 | 3925-744-101 | |
| 2024-06-20 | 6 | 143 | שלוש עשרה | 5,050,000 ₪ | 35,315 | דירה בבית קומות | 3925-744-147 |
| 2024-06-19 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 3,550,000 ₪ | 34,466 | 3925-744-99 | |
| 2024-06-19 | 6 | 143 | שלוש עשרה | 5,050,000 ₪ | 35,315 | 3925-744-100 | |
| 2024-05-23 | 4 | 95 | שביעית | 3,230,000 ₪ | 34,000 | דירה בבית קומות | 3925-744-148 |
| 2024-05-22 | 4 | 95 | שביעית | 3,230,000 ₪ | 34,000 | 3925-744-98 | |
| 2024-05-19 | 4 | 95 | שישית | 3,075,000 ₪ | 32,368 | דירה בבית קומות | 3925-744-149 |
| 2024-05-18 | 4 | 95 | שישית | 3,075,000 ₪ | 32,368 | 3925-744-97 | |
| 2024-05-15 | 5 | 126 | שישית | 3,800,000 ₪ | 30,159 | דירה בבית קומות | 3925-744-150 |
| 2024-05-01 | 5 | 126 | שישית | 3,800,000 ₪ | 30,159 | 3925-744-96 | |
| 2024-04-30 | 5 | 126 | שביעית | 3,840,000 ₪ | 30,476 | דירה בבית קומות | 3925-744-151 |
| 2024-04-29 | 5 | 126 | שביעית | 3,840,000 ₪ | 30,476 | 3925-744-95 | |
| 2024-04-21 | 4 | 95 | חמישית | 3,050,000 ₪ | 32,105 | דירה בבית קומות | 3925-744-152 |
| 2024-04-20 | 4 | 95 | חמישית | 3,050,000 ₪ | 32,105 | 3925-744-94 | |
| 2024-04-18 | 6 | 143 | רביעית | 4,420,000 ₪ | 30,909 | דירה בבית קומות | 3925-744-153 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 81 | 20,226 |
| 2018 | 15 | 21,628 |
| 2019 | 8 | 20,703 |
| 2020 | 7 | 22,290 |
| 2021 | 7 | 23,622 |
| 2023 | 3 | 29,211 |
| 2024 | 49 | 32,368 |
| 2025 | 12 | 33,684 |
| 2026 | 14 | 31,145 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 45 | 3,050,000 ₪ | 32,105 |
| 5 | 108 | 2,780,000 ₪ | 21,496 |
| 5.5 | 1 | 3,520,000 ₪ | 23,467 |
| 6 | 42 | 4,280,000 ₪ | 26,724 |
נמצאו 346 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זליג שמשון 3 | 2026-07-29 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 3,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-744-125 |
| ראשון לציון | 2026-07-28 | 3 | 73 | שמינית | 2,870,000 ₪ | 3925-213-18 | |
| זליג שמשון 1 | 2026-07-27 | 5 | 124 | אחת עשרה | 3,875,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-747-142 |
| פלג 2 | 2026-07-27 | 4 | 78 | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-739-129 | |
| ראשון לציון | 2026-07-25 | 2 | 54 | שביעית | 2,250,000 ₪ | 3925-213-17 | |
| פלג 1 | 2026-07-20 | 6 | 161 | שניה | 4,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-738-181 |
| ראשון לציון | 2026-07-20 | 4 | 106 | ארבע עשרה | 4,282,000 ₪ | 3925-213-16 | |
| זליג שמשון 3 | 2026-07-16 | 5 | 126 | רביעית | 3,840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-744-126 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 196 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,311 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,863,000 ₪ ל־6,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־54%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
196 עסקאות נרשמו בבניין בזליג שמשון 3, במחיר חציוני של ₪2,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב זליג שמשון · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.