בבניין ברחוב זליג שמשון 1 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 134 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,366 ₪, 0.2% מעל חציון הרחוב ו־8.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 96–4270 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־50.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 134 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5 | 124 | אחת עשרה | 3,875,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 3925-747-142 |
| 2026-05-19 | 6 | 153 | אחת עשרה | 4,660,000 ₪ | 30,458 | דירה בבית קומות | 3925-747-141 |
| 2026-02-03 | 4 | 96 | שלוש עשרה | 3,400,000 ₪ | 35,417 | דירה בבית קומות | 3925-747-143 |
| 2026-02-02 | 4 | 96 | שלוש עשרה | 3,400,000 ₪ | 35,417 | 3925-747-140 | |
| 2026-01-29 | 5 | 124 | תשיעית | 3,850,000 ₪ | 31,048 | דירה בבית קומות | 3925-747-144 |
| 2026-01-28 | 5 | 124 | תשיעית | 3,850,000 ₪ | 31,048 | 3925-747-139 | |
| 2025-11-19 | 5 | 123 | שביעית | 3,675,000 ₪ | 29,878 | דירה בבית קומות | 3925-747-138 |
| 2025-09-02 | 5 | 129 | עשירית | 1,203,000 ₪ | 9,326 | דירה בבית קומות | 3925-747-137 |
| 2025-02-04 | 4 | 96 | ארבע עשרה | 3,470,000 ₪ | 36,146 | דירה בבית קומות | 3925-747-145 |
| 2025-01-30 | 5 | 124 | חמש עשרה | 3,810,000 ₪ | 30,726 | דירה בבית קומות | 3925-747-146 |
| 2025-01-29 | 5 | 124 | חמש עשרה | 3,810,000 ₪ | 30,726 | 3925-747-136 | |
| 2024-12-08 | 5 | 127 | שניה | 1,182,000 ₪ | 9,307 | דירה בבית קומות | 3925-747-135 |
| 2024-08-14 | 4 | 103 | חמישית | 1,495,000 ₪ | 14,515 | דירה בבית קומות | 3925-747-134 |
| 2024-07-10 | 4 | 96 | שתים עשרה | 3,400,000 ₪ | 35,417 | דירה בבית קומות | 3925-747-147 |
| 2024-06-30 | 6 | 158 | שבע עשרה | 1,324,000 ₪ | 8,380 | דירת גג | 3925-747-133 |
| 2024-06-10 | 5 | 129 | אחת עשרה | 3,800,000 ₪ | 29,457 | דירה בבית קומות | 3925-747-132 |
| 2024-05-15 | 6 | 170 | שבע עשרה | 7,000,000 ₪ | 41,176 | דירת גג | 3925-747-148 |
| 2024-05-14 | 6 | 170 | שבע עשרה | 7,000,000 ₪ | 41,176 | 3925-747-131 | |
| 2024-04-16 | 5 | 129 | אחת עשרה | 4,050,000 ₪ | 31,395 | דירה בבית קומות | 3925-747-149 |
| 2024-04-15 | 5 | 129 | אחת עשרה | 4,050,000 ₪ | 31,395 | 3925-747-130 | |
| 2024-04-07 | 5 | 129 | עשירית | 4,000,000 ₪ | 31,008 | דירה בבית קומות | 3925-747-150 |
| 2024-04-06 | 5 | 129 | עשירית | 4,000,000 ₪ | 31,008 | 3925-747-129 | |
| 2024-02-08 | 4 | 96 | שמינית | 2,700,000 ₪ | 28,125 | דירה בבית קומות | 3925-747-151 |
| 2023-06-04 | 5 | 134 | שש עשרה | 4,560,000 ₪ | 34,030 | דירה בבית קומות | 3925-747-152 |
| 2023-01-30 | 5 | 129 | ארבע עשרה | 4,370,000 ₪ | 33,876 | דירה בבית קומות | 3925-747-153 |
| 2022-12-26 | 4 | 96 | אחת עשרה | 3,300,000 ₪ | 34,375 | דירה בבית קומות | 3925-747-154 |
| 2022-11-27 | 5 | 134 | חמש עשרה | 4,430,000 ₪ | 33,060 | דירה בבית קומות | 3925-747-155 |
| 2022-11-22 | 6 | 145 | ראשונה | 4,000,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 3925-747-156 |
| 2022-11-16 | 6 | 153 | עשירית | 4,470,000 ₪ | 29,216 | דירה בבית קומות | 3925-747-128 |
| 2022-11-15 | 5 | 129 | שמינית | 3,940,000 ₪ | 30,543 | דירה בבית קומות | 3925-747-157 |
| 2022-11-14 | 5 | 129 | שמינית | 3,940,000 ₪ | 30,543 | 3925-747-127 | |
| 2022-04-11 | 5 | 124 | שלוש עשרה | 3,740,000 ₪ | 30,161 | דירה בבית קומות | 3925-747-126 |
| 2022-04-07 | 5 | 129 | שלוש עשרה | 3,990,000 ₪ | 30,930 | דירה בבית קומות | 3925-747-158 |
| 2022-03-13 | 6 | 144 | שלוש עשרה | 4,500,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 3925-747-124 |
| 2022-02-22 | 6 | 145 | שניה | 3,530,000 ₪ | 24,345 | דירה בבית קומות | 3925-747-159 |
| 2021-11-25 | 5 | 128 | רביעית | 3,200,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 3925-747-160 |
| 2021-11-25 | 6 | 145 | שלישית | 3,460,000 ₪ | 23,862 | דירה בבית קומות | 3925-747-121 |
| 2021-11-22 | 6 | 151 | שבע עשרה | 765,000 ₪ | 5,066 | דירה בבית קומות | 3925-747-120 |
| 2021-11-21 | 6 | 151 | שבע עשרה | 765,708 ₪ | 5,071 | 3925-747-119 | |
| 2021-11-08 | 5 | 124 | ראשונה | 2,880,000 ₪ | 23,226 | דירה בבית קומות | 3925-747-118 |
| 2021-10-31 | 4 | 96 | שביעית | 2,750,000 ₪ | 28,646 | דירה בבית קומות | 3925-747-161 |
| 2021-10-27 | 5 | 129 | רביעית | 2,980,000 ₪ | 23,101 | דירה בבית קומות | 3925-747-117 |
| 2021-10-19 | 6 | 172 | שש עשרה | 5,070,000 ₪ | 29,477 | דירה בבית קומות | 3925-747-116 |
| 2021-10-04 | 5 | 124 | עשירית | 695,000 ₪ | 5,605 | דירה בבית קומות | 3925-747-115 |
| 2021-10-03 | 5 | 124 | עשירית | 695,526 ₪ | 5,609 | 3925-747-114 | |
| 2021-09-23 | 4 | 96 | שישית | 2,640,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3925-747-113 |
| 2021-09-12 | 4 | 96 | ראשונה | 2,430,000 ₪ | 25,313 | דירה בבית קומות | 3925-747-111 |
| 2021-09-01 | 5 | 129 | שתים עשרה | 3,565,000 ₪ | 27,636 | דירה בבית קומות | 3925-747-110 |
| 2021-08-24 | 6 | 145 | חמישית | 3,420,000 ₪ | 23,586 | דירה בבית קומות | 3925-747-109 |
| 2021-08-11 | 6 | 145 | רביעית | 3,350,000 ₪ | 23,103 | דירה בבית קומות | 3925-747-108 |
| 2021-08-11 | 4 | 96 | שניה | 2,375,000 ₪ | 24,740 | דירה בבית קומות | 3925-747-107 |
| 2021-08-10 | 5 | 124 | חמישית | 1,159,000 ₪ | 9,347 | דירה בבית קומות | 3925-747-106 |
| 2021-08-09 | 5 | 124 | חמישית | 1,159,061 ₪ | 9,347 | 3925-747-105 | |
| 2021-08-09 | 4 | 96 | שלישית | 2,500,000 ₪ | 26,042 | דירה בבית קומות | 3925-747-104 |
| 2021-08-08 | 6 | 145 | שתים עשרה | 581,000 ₪ | 4,007 | דירה בבית קומות | 3925-747-103 |
| 2021-08-07 | 6 | 145 | שתים עשרה | 581,378 ₪ | 4,010 | 3925-747-102 | |
| 2021-08-05 | 5 | 129 | חמישית | 2,950,000 ₪ | 22,868 | דירה בבית קומות | 3925-747-101 |
| 2021-08-03 | 6 | 145 | שמינית | 3,580,000 ₪ | 24,690 | דירה בבית קומות | 3925-747-99 |
| 2021-08-03 | 6 | 145 | עשירית | 3,700,000 ₪ | 25,517 | דירה בבית קומות | 3925-747-100 |
| 2021-08-02 | 4 | 96 | עשירית | 2,838,000 ₪ | 29,563 | דירה בבית קומות | 3925-747-97 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 6 | — |
| 2017 | 1 | — |
| 2018 | 31 | 20,788 |
| 2019 | 16 | 21,312 |
| 2020 | 6 | 24,519 |
| 2021 | 39 | 23,101 |
| 2022 | 10 | 30,543 |
| 2023 | 2 | 34,030 |
| 2024 | 12 | 31,008 |
| 2025 | 5 | 30,726 |
| 2026 | 6 | 31,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 28 | 2,430,000 ₪ | 24,519 |
| 5 | 68 | 2,790,000 ₪ | 21,212 |
| 6 | 31 | 3,420,000 ₪ | 23,586 |
נמצאו 346 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זליג שמשון 3 | 2026-07-29 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 3,670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-744-125 |
| ראשון לציון | 2026-07-28 | 3 | 73 | שמינית | 2,870,000 ₪ | 3925-213-18 | |
| זליג שמשון 1 | 2026-07-27 | 5 | 124 | אחת עשרה | 3,875,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-747-142 |
| פלג 2 | 2026-07-27 | 4 | 78 | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-739-129 | |
| ראשון לציון | 2026-07-25 | 2 | 54 | שביעית | 2,250,000 ₪ | 3925-213-17 | |
| פלג 1 | 2026-07-20 | 6 | 161 | שניה | 4,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-738-181 |
| ראשון לציון | 2026-07-20 | 4 | 106 | ארבע עשרה | 4,282,000 ₪ | 3925-213-16 | |
| זליג שמשון 3 | 2026-07-16 | 5 | 126 | רביעית | 3,840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3925-744-126 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 134 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,366 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 331,000 ₪ ל־7,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־50.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
134 עסקאות נרשמו בבניין בזליג שמשון 1, במחיר חציוני של ₪2,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב זליג שמשון · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.