בבניין ברחוב התומר 4 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,500 ₪, 13.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־10% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 69–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התומר 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,500 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב התומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 3 | 69 | 3 | 360,000 ₪ | 5,217 | דירה בבית קומות | 3926-1313-6 |
| 2022-05-30 | 4 | 95 | 3 | 2,350,000 ₪ | 24,737 | דירה בבית קומות | 3926-1313-5 |
| 2022-01-20 | 4 | 96 | 1 | 2,160,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 3926-1313-1 |
| 2018-05-10 | 3 | 75 | 3 | 1,579,000 ₪ | 21,053 | דירה בבית קומות | 3926-1313-6 |
| 2017-02-02 | 4.5 | 146 | 4 | 2,810,000 ₪ | 19,247 | דירה בבית קומות | 3926-1313-7 |
| 2016-11-08 | 3 | 69 | 3 | 1,580,000 ₪ | 22,899 | דירה בבית קומות | 3926-1313-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 22,899 |
| 2017 | 1 | 19,247 |
| 2018 | 1 | 21,053 |
| 2022 | 2 | 24,737 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,580,000 ₪ | 22,899 |
| 4 | 2 | 2,350,000 ₪ | 24,737 |
| 4.5 | 1 | 2,810,000 ₪ | 19,247 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,579,000 ₪ ל־2,810,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהתומר 4, במחיר חציוני של ₪2,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.