בבניין ברחוב הרצל 116 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,760 ₪, 0.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 41–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 116 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,760 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-08 | 2 | 60 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3925-438-11 |
| 2023-03-23 | 3.5 | 96 | 2 | 2,185,000 ₪ | 22,760 | דירה בבית קומות | 3925-438-23 |
| 2021-09-14 | 3 | 76 | 2 | 650,000 ₪ | 8,553 | דירה בבית קומות | 3925-438-19 |
| 2021-01-04 | 2 | 41 | 2 | 1,200,000 ₪ | 29,268 | דירה בבית קומות | 3925-438-24 |
| 2020-05-25 | 3 | 64 | 2 | 1,430,000 ₪ | 22,344 | דירה בבית קומות | 3925-438-20 |
| 2017-12-21 | 3 | 65 | 1 | 1,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3925-438-13 |
| 2017-08-15 | 3 | 63 | 2 | 1,200,000 ₪ | 19,048 | דירה בבית קומות | 3925-438-23 |
| 2016-11-07 | 2 | 64 | 3 | 392,000 ₪ | 6,125 | דירה בבית קומות | 3925-438-30 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 20,000 |
| 2020 | 1 | 22,344 |
| 2021 | 1 | 29,268 |
| 2023 | 1 | 22,760 |
| 2024 | 1 | 27,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,650,000 ₪ | 29,268 |
| 3 | 3 | 1,300,000 ₪ | 20,000 |
| 3.5 | 1 | 2,185,000 ₪ | 22,760 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,760 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,185,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 116, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.