בבניין ברחוב הקלרנית 8 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,444 ₪, 11.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 63–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקלרנית 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,444 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הקלרנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-30 | 4 | 98 | 1 | 2,200,000 ₪ | 22,449 | דירה בבית קומות | 5183-31-30 |
| 2019-11-15 | 3 | 70 | 2 | 1,650,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 5183-31-32 |
| 2018-04-16 | 4.5 | 90 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 5183-31-25 |
| 2017-02-09 | 3 | 63 | 3 | 1,720,000 ₪ | 27,302 | דירה בבית קומות | 5183-31-36 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,302 |
| 2018 | 1 | 24,444 |
| 2019 | 1 | 23,571 |
| 2021 | 1 | 22,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,720,000 ₪ | 27,302 |
| 4 | 1 | 2,200,000 ₪ | 22,449 |
| 4.5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 24,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהקלרנית 8, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.