בבניין ברחוב הקלרנית 11 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,527 ₪, 1.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקלרנית 11 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,527 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 2,780,000 ₪ (טווח 2,500,000 ₪–3,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 5 | 126 | 8 | 4,350,000 ₪ | 34,524 | דירה בבית קומות | 5183-32-44 |
| 2025-07-06 | 3 | 66 | 1 | 2,050,000 ₪ | 31,061 | דירה בבית קומות | 5183-32-24 |
| 2025-06-22 | 4 | 93 | 6 | 2,560,000 ₪ | 27,527 | דירה בבית קומות | 5183-32-39 |
| 2025-03-09 | 4 | 101 | 1 | 2,460,000 ₪ | 24,356 | דירה בבית קומות | 5183-32-23 |
| 2024-05-21 | 4 | 108 | 3 | 2,750,000 ₪ | 25,463 | דירה בבית קומות | 5183-32-29 |
| 2023-09-28 | 3 | 74 | 4 | 2,135,000 ₪ | 28,851 | דירה בבית קומות | 5183-32-33 |
| 2020-01-30 | 4 | 108 | 3 | 2,170,000 ₪ | 20,093 | דירה בבית קומות | 5183-32-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 20,093 |
| 2023 | 1 | 28,851 |
| 2024 | 1 | 25,463 |
| 2025 | 3 | 27,527 |
| 2026 | 1 | 34,524 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,135,000 ₪ | 31,061 |
| 4 | 4 | 2,560,000 ₪ | 25,463 |
| 5 | 1 | 4,350,000 ₪ | 34,524 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,527 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,050,000 ₪ ל־4,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־2,780,000 ₪, בטווח 2.50M ₪–3.06M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהקלרנית 11, במחיר חציוני של ₪2,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.