בבניין ברחוב הנחשול 75 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,155 ₪, 12% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחשול 75 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,945,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,155 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחשול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 3 | 75 | 3 | 1,900,000 ₪ | 25,333 | דירה בבית קומות | 6823-177-10 |
| 2022-12-21 | 4 | 89 | 2 | 2,730,000 ₪ | 30,674 | דירה בבית קומות | 6823-177-5 |
| 2022-07-31 | 3 | 84 | 6 | 1,945,000 ₪ | 23,155 | דירה בבית קומות | 6823-177-22 |
| 2020-11-15 | 4 | 103 | 6 | 1,900,000 ₪ | 18,447 | דירה בבית קומות | 6823-177-23 |
| 2018-06-26 | 5 | 130 | 6 | 2,144,000 ₪ | 16,492 | דירה בבית קומות | 6823-177-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,492 |
| 2020 | 1 | 18,447 |
| 2022 | 2 | 30,674 |
| 2025 | 1 | 25,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,945,000 ₪ | 25,333 |
| 4 | 2 | 2,730,000 ₪ | 30,674 |
| 5 | 1 | 2,144,000 ₪ | 16,492 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,155 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־2,730,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהנחשול 75, במחיר חציוני של ₪1,945,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.