בבניין ברחוב הנחשול 51 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,208 ₪, 34.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 149–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחשול 51 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,208 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחשול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 6 | 160 | קרקע | 4,250,000 ₪ | 26,563 | דירה בבית קומות | 6823-178-12 |
| 2021-07-06 | 6 | 154 | קרקע | 2,750,000 ₪ | 17,857 | דירת גן | 6823-178-3 |
| 2020-02-27 | 6 | 149 | קרקע | 2,810,000 ₪ | 18,859 | קוטג' דו משפחתי | 6823-178-1 |
| 2018-11-20 | 6 | 149 | קרקע | 2,499,000 ₪ | 16,772 | קוטג' דו משפחתי | 6823-178-10 |
| 2018-04-04 | 6 | 155 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 16,129 | קוטג' חד משפחתי | 6823-178-9 |
| 2016-12-19 | 6 | 155 | קרקע | 2,440,000 ₪ | 15,742 | דירה בבית קומות | 6823-178-6 |
| 2016-11-22 | 6 | 154 | קרקע | 2,650,000 ₪ | 17,208 | דירה בבית קומות | 6823-178-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 17,208 |
| 2018 | 2 | 16,772 |
| 2020 | 1 | 18,859 |
| 2021 | 1 | 17,857 |
| 2023 | 1 | 26,563 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 7 | 2,650,000 ₪ | 17,208 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,208 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,440,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהנחשול 51, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.