בבניין ברחוב הנחשול 46 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,000 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנחשול 46 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,105,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,000 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הנחשול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 4 | 93 | 5 | 2,650,000 ₪ | 28,495 | דירה בבית קומות | 5384-47-20 |
| 2023-05-31 | 4 | 93 | 4 | 2,720,000 ₪ | 29,247 | דירה בבית קומות | 5384-47-16 |
| 2021-04-14 | 4 | 92 | 7 | 2,035,000 ₪ | 22,120 | דירה בבית קומות | 5384-47-28 |
| 2020-04-02 | 3 | 75 | 2 | 1,800,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 5384-47-5 |
| 2017-10-23 | 4 | 95 | 7 | 2,105,000 ₪ | 22,158 | דירה בבית קומות | 5384-47-27 |
| 2017-03-23 | 4 | 99 | 7 | 1,800,000 ₪ | 18,182 | דירת גן | 5384-47-26 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,158 |
| 2020 | 1 | 24,000 |
| 2021 | 1 | 22,120 |
| 2023 | 1 | 29,247 |
| 2025 | 1 | 28,495 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,800,000 ₪ | 24,000 |
| 4 | 5 | 2,105,000 ₪ | 22,158 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־2,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנחשול 46, במחיר חציוני של ₪2,105,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.