בבניין ברחוב המפוחית 8 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,078 ₪, 12.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המפוחית 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,078 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב המפוחית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 4 | 104 | 3 | 2,650,000 ₪ | 25,481 | דירה בבית קומות | 5183-73-35 |
| 2024-04-09 | 3 | 77 | 4 | 2,220,000 ₪ | 28,831 | דירה בבית קומות | 5183-73-41 |
| 2018-11-15 | 3.5 | 92 | 3 | 1,730,000 ₪ | 18,804 | דירה בבית קומות | 5183-73-36 |
| 2017-11-29 | 3 | 77 | 3 | 1,700,000 ₪ | 22,078 | דירה בבית קומות | 5183-73-37 |
| 2017-02-07 | 3.5 | 83 | 4 | 1,780,000 ₪ | 21,446 | דירה בבית קומות | 5183-73-42 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 22,078 |
| 2018 | 1 | 18,804 |
| 2024 | 2 | 28,831 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,220,000 ₪ | 28,831 |
| 3.5 | 2 | 1,780,000 ₪ | 21,446 |
| 4 | 1 | 2,650,000 ₪ | 25,481 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,078 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהמפוחית 8, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.