בבניין ברחוב המפוחית 7 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,528 ₪, 8.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 75–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המפוחית 7 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,528 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב המפוחית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 3.5 | 89 | 4 | 2,450,000 ₪ | 27,528 | דירה בבית קומות | 5182-2-41 |
| 2024-03-10 | 4 | 89 | 1 | 2,500,000 ₪ | 28,090 | דירה בבית קומות | 5182-2-29 |
| 2019-04-18 | 3 | 75 | 3 | 1,750,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 5182-2-36 |
| 2018-03-21 | 4.5 | 133 | 5 | 2,655,000 ₪ | 19,962 | דירה בבית קומות | 5182-2-44 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,962 |
| 2019 | 1 | 23,333 |
| 2024 | 1 | 28,090 |
| 2025 | 1 | 27,528 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,750,000 ₪ | 23,333 |
| 3.5 | 1 | 2,450,000 ₪ | 27,528 |
| 4 | 1 | 2,500,000 ₪ | 28,090 |
| 4.5 | 1 | 2,655,000 ₪ | 19,962 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,528 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,655,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהמפוחית 7, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.