בבניין ברחוב המפוחית 3 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,009 ₪, 9.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המפוחית 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,009 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב המפוחית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 4 | 113 | 5 | 2,600,000 ₪ | 23,009 | דירה בבית קומות | 5182-3-22 |
| 2022-07-05 | 3 | 78 | 1 | 2,410,000 ₪ | 30,897 | דירה בבית קומות | 5182-3-4 |
| 2021-10-24 | 3 | 82 | 3 | 2,100,000 ₪ | 25,610 | דירה בבית קומות | 5182-3-11 |
| 2021-06-03 | 3 | 90 | 4 | 1,950,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 5182-3-17 |
| 2018-12-19 | 3.5 | 85 | 2 | 1,750,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 5182-3-9 |
| 2018-05-24 | 3 | 71 | 1 | 1,700,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 5182-3-4 |
| 2017-10-18 | 5 | 115 | קרקע | 2,449,000 ₪ | 21,296 | דירת גן | 5182-3-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,296 |
| 2018 | 2 | 23,944 |
| 2021 | 2 | 25,610 |
| 2022 | 1 | 30,897 |
| 2026 | 1 | 23,009 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,100,000 ₪ | 25,610 |
| 3.5 | 1 | 1,750,000 ₪ | 20,588 |
| 4 | 1 | 2,600,000 ₪ | 23,009 |
| 5 | 1 | 2,449,000 ₪ | 21,296 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,009 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמפוחית 3, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.