בבניין ברחוב המפוחית 12 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,973 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המפוחית 12 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,973 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב המפוחית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 3 | 73 | 5 | 1,750,000 ₪ | 23,973 | דירה בבית קומות | 5183-74-40 |
| 2025-02-23 | 4 | 113 | 1 | 2,790,000 ₪ | 24,690 | דירה בבית קומות | 5183-74-23 |
| 2019-05-05 | 3 | 71 | 3 | 1,713,000 ₪ | 24,127 | דירה בבית קומות | 5183-74-32 |
| 2019-03-21 | 3.5 | 87 | 4 | 1,830,000 ₪ | 21,034 | דירה בבית קומות | 5183-74-38 |
| 2018-12-30 | 3 | 71 | 1 | 1,500,000 ₪ | 21,127 | דירה בבית קומות | 5183-74-24 |
| 2017-11-07 | 3.5 | 84 | 5 | 1,670,000 ₪ | 19,881 | דירה בבית קומות | 5183-74-42 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,881 |
| 2018 | 1 | 21,127 |
| 2019 | 2 | 24,127 |
| 2025 | 2 | 24,690 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,713,000 ₪ | 23,973 |
| 3.5 | 2 | 1,830,000 ₪ | 21,034 |
| 4 | 1 | 2,790,000 ₪ | 24,690 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,973 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,790,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהמפוחית 12, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.