בבניין ברחוב הכינור 9 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,857 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכינור 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,857 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הכינור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-29 | 4 | 91 | 4 | 2,030,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 5183-9-85 |
| 2020-12-09 | 4 | 99 | 6 | 2,280,000 ₪ | 23,030 | דירה בבית קומות | 5183-9-93 |
| 2019-01-04 | 4 | 104 | 3 | 2,100,000 ₪ | 20,192 | דירה בבית קומות | 5183-9-80 |
| 2018-02-04 | 3 | 70 | 4 | 1,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5183-9-83 |
| 2018-02-04 | 4 | 91 | 4 | 2,080,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 5183-9-86 |
| 2017-05-18 | 4 | 114 | קרקע | 2,450,000 ₪ | 21,491 | דירת גן | 5183-9-70 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,491 |
| 2018 | 2 | 25,000 |
| 2019 | 1 | 20,192 |
| 2020 | 1 | 23,030 |
| 2021 | 1 | 22,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,750,000 ₪ | 25,000 |
| 4 | 5 | 2,100,000 ₪ | 22,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהכינור 9, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.