בבניין ברחוב החפץ חיים 6 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,493 ₪, 1.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–3 חדרים, בשטח 35–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החפץ חיים 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,493 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 3 | 67 | 3 | 1,750,000 ₪ | 26,119 | דירה בבית קומות | 3933-129-15 |
| 2024-09-11 | 3 | 72 | 4 | 1,620,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 3933-129-22 |
| 2024-03-22 | 1.5 | 35 | 1 | 1,500,000 ₪ | 42,857 | דירה בבית קומות | 3933-129-6 |
| 2020-11-26 | 3 | 90 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 3933-129-7 |
| 2020-05-06 | 3 | 112 | 4 | 1,510,000 ₪ | 13,482 | דירה בבית קומות | 3933-129-23 |
| 2019-03-13 | 3 | 95 | 2 | 533,000 ₪ | 5,611 | דירה בבית קומות | 3933-129-11 |
| 2018-08-30 | 3 | 73 | 3 | 1,350,000 ₪ | 18,493 | דירה בבית קומות | 3933-129-13 |
| 2017-04-06 | 3 | 73 | 4 | 1,240,000 ₪ | 16,986 | דירה בבית קומות | 3933-129-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,986 |
| 2018 | 1 | 18,493 |
| 2020 | 2 | 15,556 |
| 2024 | 3 | 26,119 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 42,857 |
| 3 | 6 | 1,510,000 ₪ | 18,493 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,493 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–2.31M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהחפץ חיים 6, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.