בבניין ברחוב החליל 30 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,843 ₪, 6.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החליל 30 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,843 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב החליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-02 | 4 | 89 | 2 | 2,300,000 ₪ | 25,843 | דירה בבית קומות | 5183-25-12 |
| 2022-12-27 | 3 | 74 | 1 | 2,150,000 ₪ | 29,054 | דירה בבית קומות | 5183-25-7 |
| 2022-11-27 | 3 | 70 | קרקע | 2,825,000 ₪ | 40,357 | דירה בבית קומות | 5183-25-1 |
| 2020-05-11 | 4 | 88 | 1 | 1,880,000 ₪ | 21,364 | דירה בבית קומות | 5183-25-5 |
| 2019-11-11 | 4 | 94 | 1 | 1,780,000 ₪ | 18,936 | דירה בבית קומות | 5183-25-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 18,936 |
| 2020 | 1 | 21,364 |
| 2022 | 2 | 40,357 |
| 2023 | 1 | 25,843 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,825,000 ₪ | 40,357 |
| 4 | 3 | 1,880,000 ₪ | 21,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,843 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,780,000 ₪ ל־2,825,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהחליל 30, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.