בבניין ברחוב החליל 26 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,586 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 72–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החליל 26 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,586 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־87 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 1,990,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 3 | 74 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 30,405 | דירה בבית קומות | 5183-23-3 |
| 2025-05-22 | 4 | 88 | קרקע | 1,597,000 ₪ | 18,148 | דירה בבית קומות | 5183-23-4 |
| 2024-07-15 | 4 | 87 | 1 | 2,400,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 5183-23-6 |
| 2022-07-04 | 4 | 84 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 34,524 | דירה בבית קומות | 5183-23-2 |
| 2017-05-29 | 2.5 | 72 | 2 | 1,450,000 ₪ | 20,139 | דירה בבית קומות | 5183-23-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,139 |
| 2022 | 1 | 34,524 |
| 2024 | 1 | 27,586 |
| 2025 | 2 | 30,405 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 20,139 |
| 3 | 1 | 2,250,000 ₪ | 30,405 |
| 4 | 3 | 2,400,000 ₪ | 27,586 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,586 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 1.99M ₪–2.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהחליל 26, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.