בבניין ברחוב החליל 24 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,286 ₪, 15.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החליל 24 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,737,300 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,286 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב החליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-07 | 3 | 80 | 1 | 1,737,300 ₪ | 21,716 | דירה בבית קומות | 5183-22-5 |
| 2021-03-17 | 5 | 115 | 1 | 1,940,000 ₪ | 16,870 | דירה בבית קומות | 5183-22-8 |
| 2021-02-25 | 3 | 70 | 1 | 1,700,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 5183-22-6 |
| 2020-11-03 | 4 | 96 | 2,300,000 ₪ | 23,958 | דירה בבית קומות | 5183-22-2 | |
| 2020-07-08 | 3 | 70 | 1 | 1,630,000 ₪ | 23,286 | דירה בבית קומות | 5183-22-6 |
| 2020-03-02 | 3 | 70 | 2 | 785,000 ₪ | 11,214 | דירה בבית קומות | 5183-22-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 23,286 |
| 2021 | 3 | 21,716 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,700,000 ₪ | 23,286 |
| 4 | 1 | 2,300,000 ₪ | 23,958 |
| 5 | 1 | 1,940,000 ₪ | 16,870 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 785,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהחליל 24, במחיר חציוני של ₪1,737,300. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.