בבניין ברחוב ההדרים 7 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,389 ₪, 28.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההדרים 7 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,389 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב ההדרים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,870,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 4 | 90 | 1 | 2,465,000 ₪ | 27,389 | דירה בבית קומות | 3926-147-4 |
| 2024-05-05 | 3 | 60 | 3 | 1,940,000 ₪ | 32,333 | דירה בבית קומות | 3926-147-10 |
| 2024-04-03 | 3 | 66 | 2 | 1,875,000 ₪ | 28,409 | דירה בבית קומות | 3926-147-6 |
| 2019-12-19 | 3 | 83 | 3 | 831,000 ₪ | 10,012 | דירה בבית קומות | 3926-147-11 |
| 2019-09-09 | 3 | 61 | 1 | 1,430,000 ₪ | 23,443 | דירה בבית קומות | 3926-147-2 |
| 2017-08-16 | 3 | 75 | 4 | 1,325,000 ₪ | 17,667 | דירה בבית קומות | 3926-147-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,667 |
| 2019 | 1 | 23,443 |
| 2024 | 2 | 32,333 |
| 2025 | 1 | 27,389 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,875,000 ₪ | 28,409 |
| 4 | 1 | 2,465,000 ₪ | 27,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,389 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,325,000 ₪ ל־2,465,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,870,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההדרים 7, במחיר חציוני של ₪1,875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.