בבניין ברחוב הגלים 4 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,882 ₪, 15.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 85–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגלים 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,882 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הגלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 4 | 85 | 8 | 2,000,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 6823-184-30 |
| 2023-12-27 | 3.5 | 85 | 7 | 2,060,000 ₪ | 24,235 | דירה בבית קומות | 6823-184-62 |
| 2023-08-27 | 4 | 98 | 6 | 2,620,000 ₪ | 26,735 | דירה בבית קומות | 6823-184-59 |
| 2021-11-18 | 4 | 85 | 8 | 1,600,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 6823-184-30 |
| 2021-04-29 | 4 | 108 | 6 | 2,040,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 6823-184-59 |
| 2020-08-02 | 3.5 | 85 | 3 | 1,690,000 ₪ | 19,882 | דירה בבית קומות | 6823-184-9 |
| 2019-02-26 | 4 | 108 | 2 | 1,900,000 ₪ | 17,593 | דירה בבית קומות | 6823-184-44 |
| 2019-01-17 | 3.5 | 85 | 2 | 1,600,000 ₪ | 18,824 | דירה בבית קומות | 6823-184-42 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 18,824 |
| 2020 | 1 | 19,882 |
| 2021 | 2 | 18,889 |
| 2023 | 2 | 26,735 |
| 2025 | 1 | 23,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,690,000 ₪ | 19,882 |
| 4 | 5 | 2,000,000 ₪ | 18,889 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,882 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגלים 4, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.