בבניין ברחוב הגלים 18 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,299 ₪, 26.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגלים 18 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,299 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הגלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-31 | 4 | 95 | 6 | 2,400,000 ₪ | 25,263 | דירה בבית קומות | 6823-177-52 |
| 2022-09-01 | 5 | 121 | 2 | 2,890,000 ₪ | 23,884 | דירה בבית קומות | 6823-177-68 |
| 2020-07-17 | 5 | 135 | 8 | 2,142,000 ₪ | 15,867 | דירה בבית קומות | 6823-177-59 |
| 2020-05-20 | 5.5 | 143 | 19 | 2,325,000 ₪ | 16,259 | דירה בבית קומות | 6823-177-89 |
| 2019-12-10 | 5 | 137 | 19 | 2,370,000 ₪ | 17,299 | דירת גג | 6823-177-61 |
| 2018-07-16 | 5 | 114 | 6 | 1,950,000 ₪ | 17,105 | דירה בבית קומות | 6823-177-79 |
| 2018-03-11 | 4 | 97 | 2 | 1,820,000 ₪ | 18,763 | דירה בבית קומות | 6823-177-42 |
| 2017-09-13 | 6 | 156 | 19 | 2,330,000 ₪ | 14,936 | דירה בבית קומות | 6823-177-89 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,936 |
| 2018 | 2 | 18,763 |
| 2019 | 1 | 17,299 |
| 2020 | 2 | 16,259 |
| 2022 | 2 | 25,263 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,400,000 ₪ | 25,263 |
| 5 | 4 | 2,370,000 ₪ | 17,299 |
| 5.5 | 1 | 2,325,000 ₪ | 16,259 |
| 6 | 1 | 2,330,000 ₪ | 14,936 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,299 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,820,000 ₪ ל־2,890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהגלים 18, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.