בבניין ברחוב הגיתית 4 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,789 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיתית 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,789 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיתית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,530,000 ₪ (טווח 2,280,000 ₪–2,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 4 | 99 | 2 | 2,725,000 ₪ | 27,525 | דירה בבית קומות | 5183-77-32 |
| 2024-03-11 | 3 | 67 | 5 | 2,000,000 ₪ | 29,851 | דירה בבית קומות | 5183-77-46 |
| 2024-02-20 | 3.5 | 92 | 3 | 2,500,000 ₪ | 27,174 | דירה בבית קומות | 5183-77-37 |
| 2022-12-15 | 5 | 119 | קרקע | 4,150,000 ₪ | 34,874 | דירת גן | 5183-77-25 |
| 2022-05-19 | 3 | 92 | 2 | 2,620,000 ₪ | 28,478 | דירה בבית קומות | 5183-77-33 |
| 2020-05-27 | 4 | 99 | 2 | 1,955,000 ₪ | 19,747 | דירה בבית קומות | 5183-77-32 |
| 2018-07-10 | 3.5 | 92 | 4 | 1,900,000 ₪ | 20,652 | דירה בבית קומות | 5183-77-41 |
| 2018-03-29 | 3 | 67 | 3 | 1,810,000 ₪ | 27,015 | דירה בבית קומות | 5183-77-38 |
| 2018-03-28 | 3.5 | 92 | 2 | 1,775,000 ₪ | 19,293 | דירה בבית קומות | 5183-77-33 |
| 2018-03-20 | 4 | 99 | 4 | 1,940,000 ₪ | 19,596 | דירה בבית קומות | 5183-77-40 |
| 2018-03-13 | 3 | 76 | 5 | 1,732,000 ₪ | 22,789 | דירה בבית קומות | 5183-77-46 |
| 2017-05-25 | 4 | 92 | 2 | 1,950,000 ₪ | 21,196 | דירה בבית קומות | 5183-77-31 |
| 2017-02-02 | 3.5 | 85 | 1 | 1,840,000 ₪ | 21,647 | דירה בבית קומות | 5183-77-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,647 |
| 2018 | 5 | 20,652 |
| 2020 | 1 | 19,747 |
| 2022 | 2 | 34,874 |
| 2024 | 2 | 29,851 |
| 2025 | 1 | 27,525 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,000,000 ₪ | 28,478 |
| 3.5 | 4 | 1,900,000 ₪ | 21,647 |
| 4 | 4 | 1,955,000 ₪ | 21,196 |
| 5 | 1 | 4,150,000 ₪ | 34,874 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,789 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,732,000 ₪ ל־4,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,530,000 ₪, בטווח 2.28M ₪–2.79M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהגיתית 4, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.