בבניין ברחוב דן 11 בראשון לציון (שכונת קריית גנים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,588 ₪, 23% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דן 11 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,588 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב דן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-17 | 3 | 63 | 3 | 1,095,000 ₪ | 17,381 | דירה בבית קומות | 5387-38-15 |
| 2021-11-14 | 4 | 95 | 1 | 2,200,000 ₪ | 23,158 | דירה בבית קומות | 5387-38-11 |
| 2019-06-13 | 3.5 | 85 | 2 | 1,750,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 5387-38-14 |
| 2017-12-06 | 3.5 | 84 | 2 | 1,450,000 ₪ | 17,262 | דירה בבית קומות | 5387-38-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,262 |
| 2019 | 1 | 20,588 |
| 2021 | 1 | 23,158 |
| 2023 | 1 | 17,381 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,095,000 ₪ | 17,381 |
| 3.5 | 2 | 1,750,000 ₪ | 20,588 |
| 4 | 1 | 2,200,000 ₪ | 23,158 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,095,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בדן 11, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.