בבניין ברחוב בן אליעזר 34 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,008 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 94–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן אליעזר 34 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,008 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב בן אליעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–2,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 5 | 119 | 2 | 2,500,000 ₪ | 21,008 | דירה בבית קומות | 3926-1049-6 |
| 2024-05-06 | 4.5 | 119 | 3 | 2,500,000 ₪ | 21,008 | דירה בבית קומות | 3926-1049-10 |
| 2024-05-01 | 4 | 94 | 5 | 2,720,000 ₪ | 28,936 | דירה בבית קומות | 3926-1049-14 |
| 2021-06-09 | 4 | 107 | 1 | 2,450,000 ₪ | 22,897 | דירה בבית קומות | 3926-1049-2 |
| 2017-06-21 | 6 | 152 | 13 | 2,705,000 ₪ | 17,796 | דירה בבית קומות | 3926-1049-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,796 |
| 2021 | 1 | 22,897 |
| 2024 | 3 | 21,008 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,720,000 ₪ | 28,936 |
| 4.5 | 1 | 2,500,000 ₪ | 21,008 |
| 5 | 1 | 2,500,000 ₪ | 21,008 |
| 6 | 1 | 2,705,000 ₪ | 17,796 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,008 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,450,000 ₪ ל־2,720,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–2.97M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבן אליעזר 34, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.