בבניין ברחוב בן אליעזר 32 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,380 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 107–252 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן אליעזר 32 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,380 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב בן אליעזר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,470,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 6 | 252 | 9 | 5,100,000 ₪ | 20,238 | דירה בבית קומות | 3926-1047-22 |
| 2026-01-14 | 5 | 129 | 5 | 2,740,000 ₪ | 21,240 | דירה בבית קומות | 3926-1047-15 |
| 2025-01-05 | 4 | 107 | 1 | 2,500,000 ₪ | 23,364 | דירה בבית קומות | 3926-1047-2 |
| 2021-11-04 | 5 | 129 | 5 | 2,500,000 ₪ | 19,380 | דירה בבית קומות | 3926-1047-15 |
| 2020-07-28 | 5 | 129 | 1 | 2,300,000 ₪ | 17,829 | דירה בבית קומות | 3926-1047-3 |
| 2020-01-29 | 5 | 161 | 15 | 3,090,000 ₪ | 19,193 | דירה בבית קומות | 3926-1047-20 |
| 2018-07-24 | 5 | 185 | 15 | 3,100,000 ₪ | 16,757 | דירה בבית קומות | 3926-1047-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,757 |
| 2020 | 2 | 19,193 |
| 2021 | 1 | 19,380 |
| 2025 | 1 | 23,364 |
| 2026 | 2 | 21,240 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,500,000 ₪ | 23,364 |
| 5 | 5 | 2,740,000 ₪ | 19,193 |
| 6 | 1 | 5,100,000 ₪ | 20,238 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,380 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־5,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.47M ₪–3.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן אליעזר 32, במחיר חציוני של ₪2,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.