בבניין ברחוב ביאליק 9 בראשון לציון (שכונת אברמוביץ) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,441 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 40–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביאליק 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,069,600 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,441 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ביאליק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 2 | 87 | 1 | 1,980,000 ₪ | 22,759 | דירה בבית קומות | 3934-7-14 |
| 2020-12-23 | 2 | 58 | קרקע | 1,069,600 ₪ | 18,441 | דירה בבית קומות | 3934-7-3 |
| 2018-11-15 | 2 | 72 | קרקע | 363,000 ₪ | 5,042 | דירה בבית קומות | 3934-7-8 |
| 2018-07-04 | 2 | 66 | 1 | 1,050,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 3934-7-14 |
| 2017-06-15 | 2.5 | 64 | 1 | 1,160,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 3934-7-15 |
| 2017-01-12 | 2 | 40 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 26,250 | דירה בבית קומות | 3934-7-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 26,250 |
| 2018 | 1 | 15,909 |
| 2020 | 1 | 18,441 |
| 2025 | 1 | 22,759 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,069,600 ₪ | 22,759 |
| 2.5 | 1 | 1,160,000 ₪ | 18,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,441 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,980,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 9, במחיר חציוני של ₪1,069,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.