בבניין ברחוב אשר לוין 7 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,580 ₪, 2.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 64–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשר לוין 7 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,580 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב אשר לוין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,690,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 3 | 67 | 3 | 1,650,000 ₪ | 24,627 | דירה בבית קומות | 3933-325-18 |
| 2025-01-07 | 3 | 72 | 2 | 1,820,000 ₪ | 25,278 | קוטג' דו משפחתי | 3933-325-13 |
| 2024-08-01 | 3 | 64 | 4 | 1,760,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3933-325-31 |
| 2022-04-05 | 4 | 90 | 4 | 1,540,000 ₪ | 17,111 | דירה בבית קומות | 3933-325-28 |
| 2021-03-18 | 3 | 69 | 2 | 1,420,000 ₪ | 20,580 | דירה בבית קומות | 3933-325-14 |
| 2020-01-21 | 3 | 64 | 4 | 1,230,000 ₪ | 19,219 | דירה בבית קומות | 3933-325-31 |
| 2019-02-11 | 3.5 | 90 | 4 | 1,355,000 ₪ | 15,056 | דירה בבית קומות | 3933-325-27 |
| 2018-05-14 | 4.5 | 101 | 2 | 1,520,000 ₪ | 15,050 | דירה בבית קומות | 3933-325-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,050 |
| 2019 | 1 | 15,056 |
| 2020 | 1 | 19,219 |
| 2021 | 1 | 20,580 |
| 2022 | 1 | 17,111 |
| 2024 | 1 | 27,500 |
| 2025 | 2 | 25,278 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,650,000 ₪ | 24,627 |
| 3.5 | 1 | 1,355,000 ₪ | 15,056 |
| 4 | 1 | 1,540,000 ₪ | 17,111 |
| 4.5 | 1 | 1,520,000 ₪ | 15,050 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,580 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־1,820,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,690,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.86M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באשר לוין 7, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.