בבניין ברחוב אשר לוין 5 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,613 ₪, 16.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–103 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשר לוין 5 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,613 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אשר לוין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 1,750,000 ₪ (טווח 1,580,000 ₪–1,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 4 | 79 | 2 | 1,750,000 ₪ | 22,152 | דירה בבית קומות | 3933-206-18 |
| 2025-05-12 | 3 | 80 | 4 | 1,730,000 ₪ | 21,625 | דירה בבית קומות | 3933-206-52 |
| 2025-04-01 | 3 | 62 | 2 | 1,650,000 ₪ | 26,613 | דירה בבית קומות | 3933-206-41 |
| 2022-06-21 | 3 | 80 | 1 | 1,690,000 ₪ | 21,125 | דירה בבית קומות | 3933-206-35 |
| 2022-02-21 | 4 | 79 | 3 | 1,600,000 ₪ | 20,253 | דירה בבית קומות | 3933-206-24 |
| 2021-12-16 | 2 | 50 | 2 | 1,310,000 ₪ | 26,200 | דירה בבית קומות | 3933-206-39 |
| 2021-08-29 | 3 | 77 | 5 | 1,540,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3933-206-58 |
| 2019-11-03 | 4 | 103 | 3 | 1,550,000 ₪ | 15,049 | דירה בבית קומות | 3933-206-44 |
| 2019-02-19 | 3 | 62 | 1 | 1,340,000 ₪ | 21,613 | דירה בבית קומות | 3933-206-35 |
| 2018-06-07 | 3.5 | 79 | 3 | 1,400,000 ₪ | 17,722 | דירה בבית קומות | 3933-206-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,722 |
| 2019 | 2 | 21,613 |
| 2021 | 2 | 26,200 |
| 2022 | 2 | 21,125 |
| 2025 | 2 | 26,613 |
| 2026 | 1 | 22,152 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,310,000 ₪ | 26,200 |
| 3 | 5 | 1,650,000 ₪ | 21,613 |
| 3.5 | 1 | 1,400,000 ₪ | 17,722 |
| 4 | 3 | 1,600,000 ₪ | 20,253 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,613 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,310,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־1,750,000 ₪, בטווח 1.58M ₪–1.93M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באשר לוין 5, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.