בבניין ברחוב אשר אורנבך 3 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,874 ₪, 24.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אשר אורנבך 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,565,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,874 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב אשר אורנבך.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 4 | 107 | 2,980,000 ₪ | 27,850 | דירה בבית קומות | 7375-28-4 | |
| 2021-02-08 | 4 | 107 | 1 | 2,350,000 ₪ | 21,963 | דירה בבית קומות | 7375-28-5 |
| 2021-01-14 | 5 | 140 | 2,840,000 ₪ | 20,286 | דירה בבית קומות | 7375-28-34 | |
| 2020-07-08 | 5 | 126 | 5 | 2,675,000 ₪ | 21,230 | דירה בבית קומות | 7375-28-19 |
| 2019-01-11 | 4 | 103 | 1 | 2,150,000 ₪ | 20,874 | דירה בבית קומות | 7375-28-5 |
| 2018-09-17 | 5 | 124 | 2,565,000 ₪ | 20,685 | דירה בבית קומות | 7375-28-14 | |
| 2018-03-19 | 5 | 126 | 1 | 2,450,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 7375-28-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,685 |
| 2019 | 1 | 20,874 |
| 2020 | 1 | 21,230 |
| 2021 | 2 | 21,963 |
| 2025 | 1 | 27,850 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,350,000 ₪ | 21,963 |
| 5 | 4 | 2,675,000 ₪ | 20,685 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,874 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,150,000 ₪ ל־2,980,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באשר אורנבך 3, במחיר חציוני של ₪2,565,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.